Apartamento no térreo: conheça suas vantagens e desvantagens

Conheça os benefícios e pontos negativos de adquirir um apartamento no térreo

Por Dayane Burgos
06/03/2017 @ 14:44

A decisão de se mudar já está tomada. O orçamento foi estipulado e o bairro foi escolhido. A próxima decisão, apesar de mais simples do que as anteriores, é também complexa: em qual andar será o lugar que você poderá chamar de seu? Esta decisão pode afetar o seu estilo de vida como um todo e, portanto, deve ser levada a sério.

Apartamentos no térreo apresentam diversas vantagens e desvantagens e cabe ao comprador decidir se uma supera a outra. Fique ligado e leia aqui algumas vantagens e desvantagens que os apartamentos no térreo apresentam e faça uma decisão bem fundamentada!

Vantagens de morar no térreo

Menor preço

O valor de qualquer moradia está atrelado a diversos fatores — não só a sua localização geográfica (como o bairro, por exemplo). Algo que, muitas vezes, não é levado em conta na hora de se escolher o apartamento ideal é a diferença de preços que os imóveis apresentam em um mesmo prédio ou condomínio. O andar, o fato de estar “para a frente” do prédio ou não e a presença de áreas extras afetam o valor final de qualquer imóvel. Existe uma diferença de, aproximadamente, 30% entre apartamentos localizados em andares superiores, quando comparados com aqueles em andares mais baixos, de modo que os apartamentos no térreo apresentam a vantagem clara de serem mais baratos.

Espaço extra

As famosas “áreas privativas” são, definitivamente, uma grande vantagem de se optar por morar em um apartamento no térreo. Muitas vezes, esse espaço extra se torna um ambiente confortável para receber visitas, sem ter que se preocupar em alugar o salão de festas do condomínio, que pode já estar reservado para outro condômino; plantar uma pequena horta e fazer funcionar como um oásis pessoal na “floresta de concreto” que é a cidade grande atualmente também é uma ideia. Pessoas acostumadas à vida em uma casa espaçosa ou com quintal sentem muita falta daquele espaço a mais que a maioria dos apartamentos não possui, mas faz toda a diferença. O espaço extra de apartamentos no térreo se torna algo que, com certeza, deve ser levado em consideração no momento da compra ou aluguel.

Fácil locomoção

Morar em apartamentos no térreo permite que o morador tenha maior agilidade ao entrar e sair de casa, uma vez que não é preciso esperar o elevador ou subir lances de escada. Pessoas com mobilidade reduzida optam por este tipo de moradia por uma questão de praticidade, de modo que não são precisos grandes esforços para conseguir sair de casa. A vantagem se torna clara quando ocorrerem eventuais problemas no fornecimento de energia, que também não afetarão sua rotina, ao contrário do que acontece com os moradores de apartamentos em andares superiores que vão precisar de longas “caminhadas” pelas escadas para conseguirem chegar ou sair de suas casas.

Fácil acesso

Apesar de apresentar as facilidades de locomoção, os apartamentos do térreo têm também fácil acesso, não só para você, mas também para qualquer um — com boas intenções ou não. A segurança deste tipo de moradia é comprometida, uma vez que ladrões ou pessoas mal-intencionadas têm acesso facilitado. Apesar de parecer algo que tornaria uma casa comprometida em termos de segurança, a instalação de tetra-chave e alarmes sonoros nas portas aumenta a segurança e inibe esse tipo de ação, assim fica bem mais fácil dormir tranquilo.

Revenda e aluguel

Por serem mais baratos, este tipo de imóvel é, na maioria dos casos, muito mais fácil de revender ou alugar, revertendo o bem em dinheiro muito mais rápido do que apartamentos convencionais que ficam, muitas vezes, parados por um grande espaço de tempo antes de serem comprados ou alugados. A facilidade está atrelada não só ao preço, mas as outras vantagens que estes apartamentos apresentam (listadas aqui), atraindo a atenção de diversos compradores e locatários. Desse modo, não é preciso temer grandes demoras na hora de revender ou alugar seu imóvel, uma vez que o preço é um dos fatores que mais influencia a decisão de um comprador ou locatário.

Desvantagens de  morar no térreo

Menos privacidade

Como sempre, existe também um lado negativo em escolher este tipo de imóvel, muitas vezes, a privacidade do morador de um apartamento, não só no térreo, mas em todos os andares inferiores, é comprometida devido à altura do apartamento e da sua proximidade com a rua. Muitas vezes, é possível, para a pessoa que passa na rua ou em áreas comuns do prédio, ver dentro dos primeiros apartamentos do condomínio, de modo que se torna necessário aumentar a cautela em momentos pessoais e íntimos. No entanto, não é nada que não possa ser contornado com a instalação de persianas ou uma camada de película escura nas janelas.

Mais barulho

Por não estar em alturas maiores são muito próximos de eventuais áreas comuns ou de lazer em condomínios e com a rua. Por isso não é possível se afastar completamente do barulho produzido pelas pessoas destes lugares. Esse é um problema do qual não é possível se desviar completamente, assim, só se resta acostumar com ele. É claro que manter as janelas fechadas vai amenizar os barulhos, mas a melhor atitude frente a barulhos que eventualmente conseguem incomodar, é saber que vai passar e manter a calma; afinal, nenhum lugar é barulhento 24 horas por dia. Além do mais, existe a lei do silêncio.

Apartamento no térreo são uma ótima opção para um grande número de pessoas que planejam se mudar. Eles somam a maioria das vantagens apresentadas de se morar em uma casa e em um edifício residencial. Fique sempre ligado no mercado imobiliário e se mantenha atento às oportunidades para que sua decisão seja a melhor possível.

Com tantas informações fica mais fácil se decidir, não é mesmo? E você, sabia das vantagens e desvantagens de apartamentos no térreo de edifícios e condomínios? Já experimentou morar neste tipo de residência? Acha que ficou algo de fora ou ainda tem alguma dúvida? Então assine a nossa newsletter para se manter sempre antenado nas novidades sobre o mercado imobiliário e receber mais dicas como esta!

Seja o primeiro a comentar

Os comentários são de responsabilidade exclusiva de seus autores e não representam a opinião deste site. Todos os comentários estão sujeitos a aprovação, para evitar que qualquer conteúdo impróprio, ilegal ou ofensivo seja publicado. O preenchimento do Nome e E-mail são obrigatórios.