Imóvel com 1 Quarto à Venda, 2320 m² por R$ 32.000.000 Manga - MG

Oportunidade Excepcional: Fazenda às Margens da Estrada Manga-Miravânia em Minas Gerais

Localizada no município de Manga, Minas Gerais, esta fazenda é uma joia rara, situada às margens da estrada que liga as cidades de Manga à Miravânia. Cortada pelo Rio Japoré, com uma vazão d'água excepcional e perene durante todo o ano, esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores do setor agrícola.

Características Distintivas:

Localização Estratégica:
Às margens da estrada que liga Manga à Miravânia.
Cortada pelo Rio Japoré, proporcionando uma fonte de água confiável e abundante.
Bacia Mecanizada:
Bacia toda mecanizada com terras de alta fertilidade.
Divisões de pastagens e piquetes totalizando 80.
Reservas Naturais:
Divisas com as serras calcárias do Pajeú e da Yuma (Nhandutiba).
Reservas naturais com abundância de madeira de lei, incluindo Pau D’arco (Ypê), Braúna, Aroeira e a extinta Peroba do campo.
Bens e Benfeitorias:
200 km de cerca com postes de Aroeira e 5 fios de arame liso.
Curralama para prender 2.000 bois, composto por 8 currais interligados.
Estrutura completa, incluindo seringa, tronco, brete, apartador, balança eletrônica e mecânica.
Casa sede espaçosa com uma suíte, dois quartos, banheiro social, cozinha, sala, lavanderia, quiosque e pequena piscina.
Infraestrutura Operacional:
Galpão para máquinas.
Fábrica de ração.
Paiol para armazenar 2.000 sacos de insumos.
Borracharia completa.
Alambique desativado.
Recursos para Pecuária:
2 pivôs centrais, um com 51 hectares utilizado para engorda e acabamento de carcaças de bois.
Casa de ordenha com ordenha mecânica para até 6 vacas simultaneamente.
Tanque de resfriamento de leite com capacidade de 3 mil litros.
Bateria de 6 currais de confinamento, com capacidade para 1.200 bois, equipados com bebedouro e cocheiras.
Recursos Hídricos:
Dois castelos d'água, sendo um com 150.000 litros para os pastos e outro com capacidade para 40.000 litros para os currais de confinamento.
Mais de 15 km de canais de irrigação por gravidade.
Canaviais e mais de 150 hectares de Bengo irrigados sem o consumo de energia elétrica.
Esta fazenda é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com uma infraestrutura completa para atividades agropecuárias. Agende sua visita para explorar pessoalmente todas as características e potencialidades desta propriedade excepcional.

A Verth Imóveis atua no mercado imobiliário desde 2000. Estamos sempre aprimorando e modernizando nosso processo de vendas e pós vendas, contando com apoio de Departamento jurídico e profissionais capacitados e especializados em entender a necessidade e realidade de cada cliente.

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