Apartamento com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 57 m² por R$ 325.000

Este apartamento, localizado no bairro Campo Comprido, foi adquirido e mobiliado em setembro de 2023. Com móveis planejados e eletrodomésticos novos, o imóvel oferece uma bela vista para a natureza. Está sendo vendido por questões familiares, garantindo que todos os móveis, mármore e eletrodomésticos estejam novos e ainda dentro da garantia de fábrica.
Situado no 7º andar, o apartamento proporciona uma vista livre e deslumbrante.

Condomínio:

O condomínio oferece diversas opções de lazer, incluindo:
• Salão de festas adulto e infantil
• Espaço gourmet
• Churrasqueira
• Espaço pub
• Brinquedoteca
• 2 academias
• Quadra
• Sala de jogos
• Playground
• Garage band
• Lava car
• Portaria 24h com câmeras de segurança e vigilância 24h
• Acesso para cadeirantes

Cozinha/Lavanderia:

A cozinha e lavanderia foram projetadas com móveis planejados e conceito aberto, usando mármore preto São Gabriel e eletrodomésticos novos:

• Cooktop Fischer, valor R$ 728,56 (Garantia até )
• Filtro Purificador de Água, valor R$ 597,55 (Garantia até )
• Forno de Embutir Electrolux, valor R$ 1.709,05 (Garantia até )
• Lava-louças de 14 Serviços, valor R$ 4.070,00 (Garantia até )
• Micro-ondas Brastemp de 32 Litros, valor R$ 783,06 (Garantia até )
• Exaustor Suggar Slim, valor R$ 392,29 (Garantia até )

Inclui um aquecedor de passagem para água quente da marca Rinnai, escondido por marcenaria vazada para permitir ventilação.

Sacada:

A sacada oferece uma vista para a natureza e um ambiente tranquilo. Possui um armário novo (setembro/2023) sob medida para itens de limpeza.

Sala:

A sala está equipada com uma mesa de vidro, duas cadeiras, lustres, painel e armário prontos para receber a televisão e outros eletrodomésticos. O teto possui forro de gesso com luzes dimerizáveis e LED azul, e a parede conta com papel de parede imitando cimento queimado e uma parede com pedras.

Closet/Quarto 01:

No quarto foi instalado um armário grande, de parede a parede. Embora o armário não seja novo, ele foi adaptado ao espaço pelo marceneiro, resultando em um encaixe perfeito, como se fosse feito sob medida. Na parede, há um espelho grande de corpo inteiro.

BWC Social:

O banheiro social possui parede com pastilha verde, armário na pia, box, armário na parede, chuveiro e metais instalados. A janela oferece uma visão livre.

Suíte:

A suíte conta com um painel para instalação da televisão, uma janela com vista para a natureza, cortina e papel de parede. É um quarto muito bonito e amplo.

BWC Suíte:

O banheiro da suíte possui parede com pastilha vermelha, armário na pia, box, armário na parede, chuveiro e metais instalados. A janela também oferece uma visão livre, com azulejos e piso impecáveis.

Valor do IPTU:

O condomínio conta com coleta de lixo particular, em decorrência disso o proprietário não paga taxa de lixo no IPTU, ficando mais barato o valor do imposto. O valor em 2024 foi de apenas R$ 478,30 (10 x R$ 47,83)