Apartamento com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 110 m² por R$ 850.000

Apartamento 2 quartos com vaga em Icaraí, vista mar, reformado, miolo, lazer, silencioso.

Você está procurando um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado em Niterói? Então, não perca esta oportunidade!

Este apartamento tem 110 m², dois quartos, sendo uma suíte, um banheiro social, sala de estar (em dois ambientes), cozinha ampla, área de serviço separada, dependências completas e uma ampla vaga de garagem (inclusive com vagas destinadas a carros de grande porte). O imóvel está recém reformado, com piso em porcelanato, armários embutidos na cozinha, janelas amplas, iluminação natural e uma vista fantástica!

O apartamento fica no bairro de Icaraí, um dos mais valorizados e desejados da cidade. A região oferece uma excelente infraestrutura, com comércio, serviços, escolas, hospitais, transporte público e lazer. Além disso, o apartamento está a apenas duas quadras da praia de Icaraí, onde você pode aproveitar a bela vista da Baía de Guanabara e do Pão de Açúcar.

O condomínio é seguro, tranquilo e bem administrado, com portaria 24 horas, salão de festas (com copa/cozinha e banheiros), playground com parquinho infantil montado, academia bem equipada, sala de massagem.

Icaraí - Região nobre da cidade, na Zona Sul de Niterói.

Ótima localização! Perto da Praia de Icaraí e com fácil acesso ao comércio de Icaraí e Santa Rosa: supermercados, padarias, farmácias, pet shops, bancos, lojas de materiais de construção e muito mais! Shoppings de rua na vizinhança. É possível ir caminhando.

Além disso, próximo de pontos turísticos da cidade, como o Museu de Arte Contemporânea (MAC) e Parque da Cidade.

Perto de prédios comerciais com clínicas e médicos e, também, dos melhores hospitais de Icaraí e Santa Rosa. Próximo dos principais Polos Gastronômicos de Icaraí e Santa Rosa. E fácil acesso aos bares e restaurantes de São Francisco e Charitas.

Fácil acesso ao Centro de Niterói, ao Plaza Shopping, às Barcas e à Ponte-Rio Niterói.

Isso tudo em uma das principais cidades do Brasil em relação a qualidade de vida. Niterói tem investido cada vez mais na sustentabilidade e ecologia, criando ciclovias em diversos pontos do munícipio para estimular o transporte por meio de bicicletas.

A cidade ficou em primeiro lugar entre os municípios do estado do Rio de Janeiro na primeira edição do Ranking de Competitividade dos Municípios, realizado em 2021, e que conta com 3 pilares principais, sendo um deles o "Saneamento e Meio Ambiente".

Niterói também foi um dos primeiros lugares do Rio a adotar o Niterói Presente. O programa pioneiro foi responsável por aumentar a segurança dos moradores e melhorar os índices de criminalidade nos últimos 4 anos. Inclusive, sendo criado o CISP (Centro Integrado de Segurança Pública), que monitora toda a cidade.

Incrível oportunidade. Agende agora a sua visita.