Apartamento com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 65 m² por R$ 1.300.000

Apartamento de 2 quartos sendo 1 suíte na Rua Timóteo da Costa Leblon

reformadíssimo, 65 m2 com vaga, a venda por R$1.300.000.

É de frente com a sala e a área de serviço voltados para os fundos, os quartos

são de frente, é arejado e bem iluminado.

Composto originalmente de sala, dois quartos sendo um suíte, banheiro social,

copa, cozinha, área de serviço e dependências completas foi totalmente

reformado por arquiteto, não tem paredes estruturais, teve a cozinha integrada

à sala fazendo uma ilha muito charmosa, o tanque da área de serviço tem uma

porta de correr de madeira e vidro.

Tem uma área de 65 m2 no IPTU 2 quartos sendo um suíte e 3 banheiros é

muito bem arejado e iluminado sem paredes estruturais fica no 4º andar é de

frente e com vaga. Destaca-se uma sala de 20 m2 integrada à cozinha.

Projeto desenvolvido por escritório de Interiores

Reforma realizada por empresa de engenharia

especializada

Reforma completa, por dentro e por fora das

paredes

Pontos prontos para entrada de ar condicionado

split nos quartos e sala com a elétrica passada e

drenos embutidos

Entregue com marcenaria, marmoraria, vidraçaria

e luminárias todas a LED

Cozinha com marcenaria planejada, com ilha

gourmet e integrada a sala

Apartamento preparado para receber aquecedor

a gás já dentro das normas ABNT NBR e com

tubulações de água quente passando para todos

os banheiros

Reforma hidráulica e elétrica completa, incluindo

Quadro de Luz

Troca de todos os revestimentos, louças e metais

Recuperação de qualidade dos tacos em madeira

Maciça

Prédio em centro de terreno com paisagismo na entrada com ótima

apresentação, portaria 24hs, construído em 1971 com play espaçoso. O prédio

tem 5 andares com 2 apartamentos por andar, 1 elevador social e 1 de serviço.

Fica na metade da Timóteo da Costa na parte de mão dupla o que facilita o

acesso a ele.

O condomínio é R$1.294,00 e o IPTU R$297,00 por mês.

Seu preço de venda é R$1.300.000,00, tem uma vaga escriturada e está com a documentação

desembaraçada, pode-se estudar financiamento ou permuta.

Entre em contato e marque uma visita.

Octavio de Carvalho Netto

Creci 28.048/RJ

Cons. Regional de Economia 16.529/RJ09/2021