Apartamento com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 54 m² por R$ 486.000

Praça Júlio Mesquita, 20
Valor de venda: R$ 486.000,00
Valor do condomínio: R$ 562,11
Valor do IPTU: ISENTO
Não possui garagem, piscina, área de lazer.
Portaria 24h
Aceita-se Pets.
A chave se encontra na portaria, apenas é preciso agendar a visita (é só me informar o nome completo e um documento, dia e horário da visita).
APARTAMENTO BACANA!
54 m2 de área útil / 70 m2 de área total
2 dormitórios, com opção de 1 dormitório e sala com dois ambientes (configuração atual)
Semi-mobiliado (quarto e banheiro completos + pia e balcão novos na cozinha)
PERTO DE TUDO!
Teatros, bares, restaurantes, museus, parques, pontos turísticos
ENTRADA
Porta reforçada / madeira maciça em alto padrão / fechadura tripla especial
SALA
Em “L” para dois ambientes (ou DOIS DORMITÓRIOS – opcional)
Pé direito alto / bem clara, excelente iluminação e ventilação naturais
Possibilidade de 2º dormitório
DORMITÓRIO
Completamente MOBILIADO e DECORADO com bom gosto
Armários embutidos de 1ª linha, sob medida, com dispositivos especiais, revestidos em fórmica branca texturizada e interior em madeira clara. Excelentes!
Cama com gavetões e baú de cabeceira / comandos de iluminação na cabeceira da cama
Luz de cabeceira individuais / projeto de iluminação especial

BANHEIRO
Completamente MOBILIADO e DECORADO com esmero
Banheira com hidromassagem e aquecedor automático
Box até o teto com abertura total / parede do banheiro com espelho até o teto
Louças e metais diferenciados / piso e paredes em porcelanato vitrificado
Iluminação “quente” para o inverno e iluminação “fria” para o verão
Projeto de iluminação decorativa especial com LED em várias cores
COZINHA
Com pia e balcão de qualidade / piso em porcelanato vitrificado
Ventilada, clara e bem iluminada / com ponto de TV em todos os cômodos / com Interfone
Com tomadas em cores diferenciadas em 110 volts para 10 Amperes, 20 Amperes e 220 volts
Recuo especial para geladeira / gás encanado
ÁREA DE SERVIÇO
Com tanque e varal / espaço planejado e funcional
Ventilada, clara e bem iluminada / com ponto para máquina de lavar
ACABAMENTO ESMERADO!
DIVISÓRIAS E JANELAS
Em alumínio branco.
LUMINÁRIAS diferenciadas em todos os cômodos / PÉ DIREITO ALTO.
RODA-TETO diferenciado.
RODAPÉ diferenciado com canaletas especiais, evitando-se a quebra de paredes para passagem de fiação complementar (caso seja desejável) no futuro.
INSTALAÇÕES
Instalações elétricas novas / instalações hidráulicas novas / instalação de gás nova
EDIFÍCIO
Com cabeamento em fibra ótica / Portaria 24h
Corredores amplos, claros, ventilados e bem iluminados.