Apartamento com 2 Quartos à Venda, 35 m² por R$ 179.086 Rua Álvaro Fragoso, 356 - Vila Independência, São Paulo - SP

Stand de Vendas: Rua das Juntas Provisórias, 1101- Ipiranga



Proximidades:

A 5 minutos a pé da estação Metrô /CPTM Tamanduateí / A 5 minutos de carro do Metrô / Terminal Sacomã / Fácil acesso ao Parque da Independência e SESC Ipiranga /Próximo ao Shopping Central Plaza e Shopping Mooca / Vias próximas: Avenida dos Estados, rodovia Anchieta, avenida Presidente Tancredo Neves, Avenida Anhaia Mello, Avenida Nazaré, avenida Presidente Wilson.



Ficha Técnica:

ÁREA DO TERRENO - 6.236,96m²

APTOS POR ANDAR - 16 E 14 POR ANDAR

NÚMERO DE TORRES - 03 TORRES

NÚMERO DE ELEVADORES - 06 ELEVADORES | 02 POR TORRE

TOTAL DE UNIDADES - 428 UNIDADES SENDO 13 PCD

NÚMERO DE ANDARES - TÉRREO + 9 PAVIMENTOS (TORRES 1 E 3)

NÚMERO DE VAGAS - 28 CARROS | 1 PCD

ÁREA DAS UNIDADES - 35,64m² (SEM SACADA) e 40,70 m² (COM SACADA) -

Torre 1 (TOTAL DE 156 UNIDADES) - 35,64m² (SEM SACADA) e 40,50m² (COM SACADA) - Torre 2 e 3 (TOTAL DE 272 UNIDADES)

Lazer Coberto:

Espaço Mulher

Oficina

Estúdio Live

Brinquedoteca

Co – Working

Pub

Lavanderia

Salão de festas

Salão de festas Infantil

Churrasqueiras

Espaço Baby

Fitness



Lazer descoberto:

Playground

Play baby

Praça de convivência

Espaço picnic

Apoio as churrasqueiras

Espaço Zen



Diferenciais:

Sanitário com acionamento

Duplo tomada UBS no quarto do casal

Reservatório de reuso de Água

Piso laminado nos quartos



Especificações Técnicas:

O empreendimento utiliza o sistema construtivo em alvenaria estrutural a, ou seja, todas as paredes recebem as cargas dos pavimentos superiores(com exceção das paredes em alvenaria de vedação indicadas em planta de contrato). Portanto fica terminantemente PROIBIDO: Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa-pratos, rasgos, ar condicionado, mudar pontos de elétrica de lugar, etc. Retirar paredes, total ou parcialmente, sob qualquer pretexto.

PÉ DIREITO
A altura do piso até o teto da unidade é de 2,50m e no banheiro essa altura é de 2,30m.
PORTARIA
Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da entrada de pedestres, com controle de acesso pela guarita.

EXAUSTÃO MECÂNICA

Será instalado e entregue funcionando o sistema de exaustão mecânica dos banheiros das unidades, acionado por interruptor.

Instalações:

GÁS
Cozinha: Será executada na cozinha infraestrutura de gás natural para instalação do fogão.
A tubulação é entregue aparente por motivos de segurança e manutenção.
A execução do sistema de gás permite ao condomínio a instalação de medidores individualizados
TV E TELEFONIA
Será entregue o ponto de TV na sala das unidades.
Infra para telefonia com fiação na sala.
Compra e instalação dos equipamentos por conta do cliente.
ELEVADORES
Serão instalados 05 elevadores por torre (04 sociais e 01 de serviço). Em caso de falta de energia o elevador deserviço será atendido pelo gerador nas duas torres.

AR CONDICIONADO

As unidades não