Apartamento com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 123 m² por R$ 960.000

10º Andar, equivale ao 12º andar (pé direito triplo).
Reformado, pronto para morar!
Ampla varanda, vista livre, 100% nascente, super ventilado!
Projeto de iluminação, teto e som nos tetos da sala e varanda!
Instação e Ar Condicionado modelo Split na sala!
1 Sala ampla p/ 3 Ambientes (01 quarto social integrou à sala)
Hall de entrada reformado, em porcelanato 78x78cm, parede em design de cimento queimado e com o mesmo padrão layout do apartamento 1001.
Porta da sala/cozina, nova, substituida por porta de correr!
Boiler novo, adquirido em 02/2024.
Armários planejados em todos os quartos, cozinha e área de serviço.
Área Privativa 123,00m²
3 Quartos, sendo 2 Suítes
Quarto Master com Closet.
Banheiros Sociais 4.
Banheiro social amplo!
Ares condicionados modelo split nos quartos.
Dependência/Quarto de Serviço com janela e WC.
Área de Serviço.
3 Vagas de garagem cobertas (2 soltas e 1 presa).
O EMPREENDIMENTO:
Condomínio super bem administrado, reformado, bem sinalizado e equipado!
Carregador para Carro Elétrico.
O gerador contempla iluminação na área privada (apartamento).
Depósito privado.
Wi-fi em todos os pavimentos da área comum.
Portaria em pavimento superior (novo padrão de segurança), climatizado, sistema integrado de segurança e todo equipado, disponível 02 cadeiras de rodas logo no primeiro portão de acesso.
Pré recepção, ampla e bela recepção principal, com lindo jardim e palmeiras imperiais.
Os três pavimentos de garagens com cerâmica no piso e em todas as paredes até o teto, garagens amplas, iluminada, clara, ventilada e com teto alto, acesso Wi-fi, super sinalizado com sistema de sinais (farol) e placas.
2 Elevadores Sociais + 01 Elevador de Serviço.
2 Unidades por andar.
24 Andares.
Antena Coletiva
Central de Gás
Guarita 24h
Interfone
Jardim externo
Pilotis
Piscina c/ Deck e Churrasqueira toda reformada!
Playground
Sala de Brinquedoteca
Poço Artesiano
Portão Eletrônico
Campo de Futebol
Salão de Festas amplo, climatizado, copa de apoio toda equipada, teto acústico e banheiros com acesso à cadeirantes.
Salão de Jogos
Rua Calçada
Pavimento térreo: Portaria, recepções, garagens, playground, campo de futebol, casa de máquinas, depósito individual e casa do gerador.
1º andar (segundo pavimento): Garagens, carregador para veículo elétrico.
2º andar (terceiro pavimento): Garagens, salão de jogos; salão de festas; piscina, deck e churrasqueira.
Valor de Venda (investimento): R$ 890.000,00
Condomínio (taxa ordinária): R$ 1.450,00
(pagando em dia fica R$ )
Condomínio (taxa extraordinária): R$ 200,00 até 02/2028
Incluso no condomínio ( ) água ( ) gás
Boiler (aquecedor à gás): SIM
Bombeiros: R$
IPTU (valor da taxa única): R$ 4.462,24
Valor do m²: R$ 7.235,77
Construtora:
Ano de entrega: 2004
Vaga(s) qtd./coberta/solta: 3 (1 presas)/3 cobertas
Instalação p/ Ar Modelo Split: SIM
Aceita financiamento: SIM
Documentação em dia: SIM
Última reforma do Edf: EM PREVISÃO
Laudêmio da União: NÃO
Laudêmio da Igreja Católica: NÃO