Apartamento com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 97 m² por R$ 765.000

Residencial SPÁZIO BRISAS - QD 203 – Águas Claras Sul

Excelente unidade localizada no 6º andar, com Varanda com fechamento em vidro temperado, pintura nova, 01 box(depósito) no subsolo, 02 excelentes vagas de garagem cobertas e soltas, lado a lado!

Com 96,84 m² de área privativa.

Composição do imóvel:

1 SALA com dois ambientes, com rack e painel de TV planejados;
1 VARANDA com fechamento em vidro temperado, com redes de proteção, com duas bancadas em granito, sendo a maior com fechamento e prateleiras em vidro temperado fumê e prateleiras, com cuba e torneira;
4 QUARTOS, sendo 01 suíte, 03 com armários planejados e painel de TV;
1 BANHEIRO DA SUÍTE com armário planejado, box em vidro temperado, espelho e acessórios;
1 BANHEIRO SOCIAL com armário planejado, box em vidro temperado, espelho e acessórios;
1 COZINHA AMERICANA repleta de armários planejados, com bancada em granito, com porta independente, com janela grande com excelente ventilação e iluminação natural;
1 ÁREA DE SERVIÇO com armários planejados, prateleiras e varal de teto, com janela grande com excelente ventilação e iluminação natural;
BANHEIRO DE SERVIÇO;
01 BOX (DEPÓSITO) no subsolo, excelente para guardar itens que não estão em uso.
02 VAGAS DE GARAGEM cobertas e soltas, lado a lado.

O Residencial SPÁZIO BRISAS está localizado dentro de quadra, em frente à Praça Andorinha, com estacionamento público para visitantes, longe do barulho do trânsito. Com acesso a estação do Metrô Arniqueiras, escolas, Shoppings, padarias e uma variedade de comércios.

Com ÁREA DE LAZER COMPLETA, composta de:
Academia;
Piscina aquecida (Adulto e infantil);
Salão de Festas;
Espaço Gourmet com Churrasqueiras;
Sauna;
Playground;
Quadra Poliesportiva;
Espaço Zen;
Sistema de segurança 24 horas;
Portaria com acesso digital dos moradores;
Câmeras de monitoramento;
Dois elevadores por bloco;
Estacionamento externo para visitantes (público).

Residencial com apenas dois blocos, com 4 apartamentos por andar, sendo 2 de cada lado.

Valor da TAXA DE CONDOMÍNIO com o consumo de GÁS incluso: R$ 908,86 + R$ 45,44 da Taxa de Fundo de Reserva, total de R$ 954,30 (Valores retirados do boleto Ref. 04/2024 e podem sofrer alteração sem aviso prévio)

Consumo de GÁS incluso na taxa de Condomínio;
Consumos individuais de ÁGUA e de ENERGIA.
IPTU/TLP 2024: R$ 1.190,22 o valor integral Cota Única com desconto ou 6 parcelas de R$ 215,99

Aceita FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

Faça uma simulação sem compromisso e descubra o melhor plano para a aquisição do imóvel, dispomos do serviço de Correspondente Bancário, somos credenciados junto à Caixa Econômica Federal, com Certificação Profissional ANEPS e ASSBAN.

Com a entrega completa da documentação do financiamento, APROVAMOS até no mesmo dia!

Analisa-se proposta, caso os proprietários aceitem.

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RICARDO FARIAS – GESTOR IMOBILIÁRIO
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