Apartamento com 4 Quartos à Venda, 470 m² por R$ 17.500.000 Avenida Hélio Pellegrino - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

Sofisticado apartamento disponível para venda (MOBILIADO) no coração da Vila Nova Conceição. Com 470m² - 4 suítes - 6 vagas - deposito - Lazer Completíssimo! Apartamento mobiliado com vista 360º da cidade de São Paulo e ao seus pés o Parque do Ibirapuera, o mais alto padrão da Vila Nova Conceição. Um por andar, com hall privativo e elevador com biometria, a área social possui piso em mármore Travertino polido, uma ampla sala com 3 ambientes integrado a varanda que conta com 3 ambientes sociais, churrasqueira, sala de pequeno almoço e área aberto com jardim, lavabo, ampla cozinha e área de serviço, despesa, banheiro e quarto de funcionaria. A área intima possui piso em madeira, 4 suítes, sendo 1 suíte máster com closet e banheiro Sr e Sra com banheira de hidromassagem e 1 pequena suíte com closet, todos rico em armários e com sistema de amortecedores em suas portas e gavetas, na passagem intima possui roupeiro. O apartamento oferece alguns diferenciais para garantir total conforto e segurança, como porta de serviço blindada, aspiração central, sistema de aquecimento de água rotativo e ar condicionado em todos os ambientes.

O edifício possui portaria e segurança 24 horas, com apenas 74 apartamentos em suas duas torres de 37 andares, compartilham de uma excepcional área de lazer com: Churrasqueira, Jardim, Piscina aquecida com raia, Piscina infantil, Playground, brinquedoteca, Quadra oficial de tênis, Sala De Ginástica, Salão De Festa, Salão De Jogos / sala de reunião, Sauna e muito, um verdadeiro clube privativo para garantir todo conforto e sofisticação que você e sua família merecem.

Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, possui fácil acesso as principais avenidas da zona sul, colégios, farmácias, supermercados e muito mais.

-DETALHES DESTA UNIDADE - 465m
- Área de depósito e de garagem de 76,600m2;
- Área comum de 247,713m²;
- Área total de 787,953m²;
- Fração ideal do terreno de 0,014136%;
- 04 suítes, sendo uma delas, com 2 banheiros, todas com armários embutidos;
- closet com banheiro;
- living room;
- escritório com armários e sala de TV;
- sala de jantar, com armários embutidos;
- terraço e varanda gourmet;
- lavabo;
- copa;
- cozinha separada com armários embutidos;
- área de serviço com despensa; lavanderia; quarto e banheiro de serviço;
- ar condicionado central;
- 06 vagas de garagem (sendo 4 no 2º subsolo) e 2 vagas e o depósito nº 48, localizados no 3º subsolo;
- IPTU/parcela exercício de 2021: R$ 4.833,29
- Condomínio atual (inclui água e gás): R$ 7.409,72

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