Casa com 2 Quartos à Venda, 330 m² por R$ 477.636 Rua Maranhão, 1340 - Centro, Catanduva - SP

Casa, A.T. 330m², A.C. 243m², Centro IMÓVEL: Um PRÉDIO residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, contendo dez (10) cômodos, alpendre, abrigo e mais dependências nos fundos, com o seu terreno competente medindo dez (10) metros de frente, por trinta e três (33) metros da frente aos fundos, contendo, edícula, com quarto área e banheiro, bens esses situados nesta cidade e comarca de Catanduva, à Rua Maranhão, no 1340, confrontando pela frente com a dita rua, de um lado com sucessores de João Bernardi, e noutro lado e fundos, com sucessores de Gaspar Trazi; matriculado sob o no 367, folha 1, livro no 2, do 1o CRI de Catanduva-SP. Descrição da matrícula: IMÓVEL - UM PRÉDIO residencial, construído de tijolos e coberto de telhas, contendo dez (10) cômodos, alpendre, abrigo e mais dependências nos fundos, com o seu terreno competente medindo dez (10) metros de frente, por trinta e três (33) metros da frente aos fundos, contendo, edícula, com quarto - área e banheiro, bens esses situados nesta cidade e comarca de Catanduva, à Rua Maranhão, n. 1.340, confrontando pela frente com a dita rua, de um lado com sucessores de João Bernardi, e noutro lado e fundos, com sucessores de Gaspar Trazi. Av.2 (Inscrição Cadastral) O imóvel objeto desta matrícula encontra-se atualmente cadastrado na municipalidade sob n° .. Cadastro n° 0003203901. Laudo Pericial fls. 486/543: . Infraestrutura disponível junto ao imóvel - O imóvel possui infraestrutura de água, esgoto, energia elétrica, coleta de lixo, telefone, iluminação pública, pavimentação, guias e sarjetas, gás, águas pluviais. Características da unidade avaliando. Área construída: 243,23m² (inf. na ficha de cadastro). Área do terreno: 330,00m². Unidade tipo residencial, 1 pavimento, 2 dormitórios, 1 suíte e 2 banheiros. Houve uma reforma em 2013 da metade do imóvel para o fundo (uma reforma de piso e revestimento, pintura). Divisões internas - Pavimento Térreo (residencial): 01 garagem para 1 carros, 02 sala de estar, 01 sala de jantar, 02 banho social, 02 dormitório, 01 suíte, 01 cozinha/copa e área de apoio. 01 anexo ao fundo com área de lavanderia, 01 banheiro de serviço e 01 depósito. Ônus: R.5 (Usufruto) Pela escritura referida na Av.2, retro, os doadores JACYNTHO MELLARA FILHO e sua esposa MARIANNA ESPADA MELLARA, já qualificados, reservaram para si USUFRUTO VITALÍCIO sobre o imóvel desta matrícula, declarando que em caso de falecimento de um, o usufruto vitalício subsistirá, na sua totalidade, ao cônjuge sobrevivente. Débitos imobiliários: IPTU, R$ 11.093,23, conforme consulta realizada no portal da Prefeitura Municipal de Catanduva-SP em janeiro/2024. Valor da avaliação em : R$ 910.000,00 (novecent...
Observação: essas são as características originais do imóvel, que podem ter sofrido alterações/remodelações. O vendedor não teve acesso ao interior do imóvel, e por este motivo não se responsabiliza por eventuais divergências.