Casa com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 474 m² por R$ 1.595.000
COD. 4393Rua Sícano, 216 - City America, São Paulo - SP
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R$ 1.595.000
Preço abaixo do mercado
- Condomínio
- IPTU R$ 1.060
- 474m²
- 3 quartos
- 4 banheiros 2 suítes
- 8 vagas
Características
- Quintal
- Garagem
- Jardim
- Área de serviço
- Escritório
- Closet
- Cozinha
- Lavanderia
- Sala de jantar
- Mezanino
Anunciante
MK Prime Imóveis - Creci 37.999-J-SPMansão p/ Reforma 474m² Fase de acabamento Rua sem saída City America - SP
Rua sem saída defronte a uma praça pública com segurança ** City América **
24 horas na rua
Possibilidade de 3 Suítes, Sala de estar, Sala de Jantar, Fosso para elevador construído, Fosso para piscina construído
Imóvel com boa estrutura faltando acabamento.
Segue informações mais detalhadas:
• B) Lote com 420m2 e testada=12m comprimento=35m em declive em ZER-01
(Zona Estritamente Residencial)
• C) Área construída de 402,73m2 conforme projeto aprovado na PMSP e total útil
de 474m2
• D) Casa predominantemente Térrea
• d.1) Pavimento Térreo: living na frente com lavabo conjugado,
cozinha, sala de jantar, living no fundo com vista para árvores, 3
dorm (1 ste) com possibilidade de converter para 3 suítes, amplo
closet. A suíte master possui elevação falsa que permite colocação
de hidromassagem de no máximo 2,00m x 1,00m.
• d.2) Mezanino: área livre, 1 quarto que pode ser usado como
escritório ou dependência para visitantes, 1 banheiro que poderá ser
revertido em suíte.
• d.3) Inferior 1: garagem para aproximadamente 8 carros, escritório,
lavabo, despensa, depósito e lavanderia, possibilidade de
dependência de empregada, jardim.
• d.4) Inferior 2: piscina (somente o caixão pronto), jardim e mais
uma área de 72m2 que não está no projeto (caixão perdido) e que o
comprador fechará ou não a seu critério e poderá usar como salão de
festas/jogos, saúna, depósito.
• d.5) há possibilidade de colocação de elevador elétrico ou hidráulico
para interligar acesso entre pavimento térreo, pavimento subsolo e
mezanino.
• E) O imóvel está em fase de acabamento e possui prumada para aquecimento solar
ou fotovoltaica de água.
• F) É isolada dos dois lados e possui entrada social (lado esquerdo) e de serviço
(lado direito) separadas e independentes.
• F) A parte íntima (3 dormitórios, o closet e corredor) já estão com piso laminado
Eucaflor.
• G) Existe duto que pode ser usado para colocação de escada caracol ou para
colocação de elevador elétrico/hidráulico para acesso entre pavimento térreo,
superior e garagem.
• H) ampla área para jardim,
• I) possibilidade de criação de dependência de empregada totalmente isolado e
independente,
• J) Estudo possibilidade de permuta em outro imóvel de menor valor dependendo do
local e do valor.
• K) Averbada na matrícula através de habite-se parcial, 257m2 de área construída, o
que permite financiamento como casa. Caso haja interesse em averbar o restante da
construção, poderá ser feito através do projeto de aprovação, solicitando o habite-se
complementar.
• L) próximo ao Shopping Tietê Plaza
IPTU 10 x 1.108,24
E no campo do IPTU
Coloca R$ 110,82
Características do imóvel
Área de serviço
Closet
Cozinha
Dependência de empregados
Despensa
Entrada lateral
Escritório
Jardim
Lavanderia
Mezanino
Quintal
Tel: (11) 369
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Rua Sícano, 216 - City America, São Paulo - SP
IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 4393 - Casa com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 474 m² por R$ 1.595.000 - Rua Sícano, 216 - City America, São Paulo - SP . O portal Viva Real não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal Viva Real não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de MK Prime Imóveis - Creci 37.999-J-SP. Todas as informações são fornecidas e mantidas por MK Prime Imóveis - Creci 37.999-J-SP. Por favor, entre diretamente em contato com MK Prime Imóveis - Creci 37.999-J-SP para obter informações mais detalhadas.
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