Casa com 3 Quartos à Venda, 135 m² por R$ 895.000 Rua Moinho Rio Vermelho - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

PARQUE RESIDENCIAL MOINHO DO RIO VERMELHO - SOBRADO NOVO COM LATERAL LESTE E FRENTE SUL.

Sobrado geminado com 142,48m² construídos e terreno individual com 225m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- Living com sala de tv.
- Sala de jantar.
- Cozinha open concept.
- Lavabo com despensa em anexo.
- Lavanderia.
- Varanda/hall de entrada.
- Quintal com corredor lateral.
- 02 vagas de garagem descobertas na área frontal.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte master com closet ( frente sul).
- 02 dormitórios (padrão com frente norte).
- 01 banheiro social.
- 01 espaço para home office.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- Paredes duplas entre os sobrados, com espaçamento e areia fina para redução de ruído e isolamento térmico.
- Lajes com EPS.
- Fechadira eletrônica.
- concreto de alta resistência tipo FCK30 .
- espera para piscina e edicula no quintal.
- Preparação para água quente.
- Reservatório de água com 1000L.
- Portas laqueadas na cor branco.
- Escada revestida com mármore.
- Estação de tratamento de esgoto (E.T.E.) exclusiva para o imóvel.
- Esperas para ar split.
- Detalhes em gesso no térreo.
- Cabeamento de internet/tv.
- Piso em porcelanato.
- pintura externa emborrachada.
- espera para chuveiro no quintal.
- Amplo espaço interno.
- Material de acabamento de 1ª linha do mercado.
- Localizado no final do condomínio, próximo da área verde.

ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS A OBRA E AVERBAÇÃO DO IMÓVEL ( ]EM ANDAMENTO).

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO/COND.:

- Estilo condomínio sendo semi fechado com autorização da PMF.
- Fechamento automático dos portões as 21h e reabertura as 06h.
- Único acesso de entrada e saída via Rodovia João Gualberto.
- Rede de energia trifásica.
- Disponibilidade de internet fibra (NET/VIVO/NEO REDE/OI).
- Sistema de monitoramento com câmeras 24h.
- Loteamento com área total de 67.741m² e 3329m² de área comunitária de preservação adotada no final do loteamento.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS:

Loteamento/condomínio localizado no eixo central do bairro do Rio Vermelho, com fácil acesso ao comércio local.

- 620m do lote até a entrada do condomínio.
- 640m até o ponto de ônibus coletivo e executivo.
- 780m até restaurante de gastronomia internacional.
- 700m de auto mecânica.
- 800m de mini mercado.
- 950m de loja de materiais de construção.
- 1200m do posto de saúde municipal.
- 760m de loja Pet.
- 850m do cartório local.
- 1100m de mercado hortifruti.
- 1500m de Escola Pública E.E..