Casa com 4 Quartos e 4 banheiros à Venda, 266 m² por R$ 2.600.000

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA RATONES. SOBRADO NOVO COM FRENTE OESTE.
ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO APÓS A AVERBAÇÃO DA CASA (em andamento).

Sobrado novo com 266m² construídos e terreno individual com 400m².

PAVIMENTO TÉRREO:

- Sala de tv.
- sala de jantar.
- cozinha open concept com ilha gourmet.
- dormitório reversível para home office.
- banheiro social.
- lavanderia.
- despensa.
- hobby box anexado à garagem.
- varanda gourmet com churrasqueira.
- vaga coberta para 02 carros.
- vaga descoberta para 02 carros na rampa de acesso.
- quintal com corredores laterais.

PAVIMENTO SUPERIOR:

- 01 suíte frontal com sacada, frente oeste e sol da tarde.
- 02 suítes fundos com acesso ao terraço e frente leste com sol da manhã.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- padrão construtivo profissional.
- excelente posição solar.
- piso em porcelanato classe A.
- todas aberturas em PVC.
- persianas automatizadas nos dormitórios.
- esperas para ar tipo split.
- Tubulação própria para água quente.
- teto rebaixado em gesso.
- portas internas são composta por batentes e guarnições em SuperWPC e folhas de porta sarrafeadas em MDF Laca UV Industrial branca;
- captação d’água da chuva com reservatório “slim” vertical e separador de folhas para utilização de reuso em limpeza de jardim e pisos externos;
- circuito independente de espera para carro elétrico na garagem (o módulo do equipamento é de responsabilidade do comprador);
- tubulações de espera para energia solar fotovoltaica na cobertura (o equipamento é de responsabilidade do comprador);
- tubulação de espera para reservatório térmico de água “boiler” no reservatório (o equipamento é de responsabilidade do comprador);
- tubulação de espera para sistema de segurança de câmeras (o equipamento é de responsabilidade do comprador).
- a unidade é dotada de um ponto de gás na cozinha, na área de serviço para atender o aquecedor de passagem e outro no abrigo dos botijões, com altura específica para entender um p45.
- a estrutura é de concreto armado, constituído de pilares, vigas e lajes pré-fabricadas conforme projeto estrutural;
- nas paredes foram utilizados tijolos de 9 furos (14x19x19) fornecidos pela cerâmica tupiguarani;
- as lajes pré-moldadas com preenchimento em eps, estando distantes do solo, fornecidas pela empresa sistrel;
- os ferros ca foram fornecidos pela empresa cassol;
- o concreto usinado foi fornecido pelas empresas engemix (30mpa de resistência); 3. rodapés e soleiras/peitoris.
- quando de poliestireno fixados com cola específica na parede;
- os rodapés dos banheiros são cerâmicos do mesmo padrão do revestimento de azulejo;
- todas as soleiras/peitoris são de granito com espessura padrão.
- sondagem do terreno realizada pela empresa Cabral Sondagem LTDA.
- fundação profunda executada em obra em estaca hélice contínua, coroada por bloco e finalizada pelo baldrame, em concreto usinado.

Condomínio com total infraestrutura de lazer para toda a família.