Casa com 6 Quartos e 6 banheiros à Venda, 410 m² por R$ 1.200.000

Ler atentamente a descrição!

Excelente imovel com duas casas e uma receita de aluguel por conta da antena de celular

Confira essa opção de imóvel que pode ser negociado tudo ou as casas separadamente.

# IMÓVEL:

* Terreno total medindo 15,40 de frente para Avenida Porto Velho, 30,70 na lateral para Rua Noel Rosa.
* Dentro do terreno há uma área de 4 metros por 4 metros aproximadamente, reservada para uma antena de celular que está instalada, onde traz uma receita de aluguel mensal para o proprietário do imóvel.

# IMOVEL 01:
* Área de 15,40 metros de frente por 24,20 metros de fundos(laterais), totalizando 372,68 m² de terreno;
* Posição NORTE/NASCENTE;
Obs. Considerando a área da antena que está instalada.
* Corredor lateral de um lado, ou seja, não é geminada com o outro imóvel;
* Do outro lado amplo espaço que cabem vários carros;
* Aproximadamente 160 m² de área construída;
* Sendo composta por varanda, sala de estar, sala de jantar, cozinha convencional, despensa, 02 quartos, 01 banheiro social, 01 banheiro de serviço, área de serviço e quintal;
* entrada principal e garagem pela Av. Porto Velho;
* Garagem coberta atrás com entrada pela Rua Noel Rosa

# IMÓVEL 02:
* Área de 6,50 metros de frente por 15,40 metros de fundos(laterais), totalizando de terreno 100,10 m² de terreno totalmente construído;
* Posição NASCENTE;
* aproximadamente 250 m² de área construída;
* O imóvel é um triplex com elevador;
Obs. Elevador adaptado para acessibilidade no imóvel;
* Garagem para 3 carros com portão elétrico e sistema de câmeras;
* 01 suíte no pavimento térreo;
* No primeiro andar possui: rol de entrada das escadas, sala de estar, sala de jantar integrada a cozinha tipo americana, 03 quartos sendo 01 suíte (com ar condicionado), 01 banheiro social;
* No segundo andar/último, possui um amplo espaço coberto que pode funcionar como uma excelente sala ou uma excelente área gourmet, área de serviço coberta, 01 banheiro, e um amplo terraço com uma vista maravilhosa, com incidência de vento incrível.
Obs. O elevador vai até o último pavimento.

# DETALHES IMPORTANTES DA NEGOCIAÇÃO:
1. O interesse é de vender o todo, ou seja, as duas casas e o espaço que se encontra alugado e gerando renda por conta da antena de celular;
2. Há a possibilidade de vender as casas separadamente, mas essa opção será analisada;
3. A renda do aluguel ficará para quem adquirir o imóvel completo;
4. Pode haver a possibilidade de receber permuta, ou seja, imóvel como parte de pagamento;
MAIS DETALHES NA VISITA PESSOALMENTE!!

# INVESTIMENTO:

* R$ 1.200.000,00 só à vista
# IMOVEL 01: R$ 700.000,00
# IMÓVEL 02: R$ 500.000,00

Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita previamente.

* Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

* Exija o Creci do seu Corretor.

# CONTATO:

Benício Andrade
Corretor e Avaliador de imóveis
(85)9.8898.0091 - whatsapp
Creci 10748 / Cnai 9660
insta: benicioandradecorretor