Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 793 m² por R$ 1.300.000 Chácara Santa Lúcia, Carapicuíba - SP

AT: 793,90 m² / AC: 198,00 m²

Valor de Venda: 1.300.000,00 (Um milhão e trezentos mil reais)

Valor do condomínio (Out/21): R$ 726,00
Valor do IPTU (2021): R$ 1.450,00 / ano
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado (inquilino). Agendar com antecedência - (Visitas preferencialmente aos SÁBADOS pela manhã)

Estado de Conservação: bom
Idade do imóvel (construção): 2004

Descrição do imóvel:
- Casa de esquina (Rua Represa X Rua Barragens) rústica quase térrea, com muito estilo e charme.
- Imóvel da Chef Flávia Greco. Foi construída para morar e poder receber ”gastronomicamente”.
- Portas e janelas de demolição, em Peroba Rosa.
- Pisos em cimento queimado e tijolos.
- Escritório no mezanino que pode ser transformado em suíte.
- Hall de entrada social pela varanda.
- Living para 3 ambientes com lavabo.
- Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para varanda e quintal.
- 3 dormitórios com nichos para armários, sendo 1 suíte com janelão e 2 closets.
- Banheiro dos quartos com lavatório externo, sendo a suíte com 2 cubas e janelão.
- Copa cozinha americana integrada ao living, com muitos nichos, grande despensa.
- Área de serviço fechada e aberta.
- Dependências de empregada.
- Espaço para desenvolver mais jardim, horta, lazer e gourmet.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
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Condomínio
A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Informações e Fotos Fornecidas pelo Proprietário - Atualizado em: -