Casa de Condomínio com 5 Quartos e 5 banheiros à Venda, 807 m² por R$ 3.000.000

Oportunidade única 2022
De R$3.500.000 por R$3.000.000

DESCRIÇÃO IMÓVEL SANTA LUCIA

1.Endereço: Rua Santa Lúcia, 167 ? Laranjeiras/Cosme Velho, com esquina da Rua Mario Portela, subindo pela rua Alice.
Cep: 22 241 010
Rua fechada com 18 casas unifamiliares.
ZR 1 zona residencial 1; não pode ter construção de edifícios, nem atividades comerciais; bem, pelo menos formalmente pela legislação da prefeitura.

Toda documentação da casa está rigorosamente legalizada.
Valor anual do IPTU: 14 250 reais, portanto 1425 reais mensais, sem descontos naturais da prefeitura no caso de pagamento à vista.

Não há condomínio.

Segurança privada: 790 reais ao mês.

Não há elevador, mas seria facilmente instalado pela própria natureza da edificação.

2. Dimensão: 807 m2. Andar térreo, um andar superior e três pavimentos inferiores

3. Andar Térreo:
Garagem para 3 veículos, sala com 2 ambientes, piscina, lavabo, cozinha, área de serviço com banheiro, com área de proteção ambiental junto à edificação.

4. Andar superior:

4 quartos transformados em 3 com uma supersuíte, 2 banheiros bem grandes com luz natural, um dos banheiros com banheira de hidromassagem, um dos quartos transformado em escritório, uma varanda enorme com vista para o Cristo Redentor.
Os quartos têm visão para o Pão de Açúcar.

5. Andar Inferior:

Um ambiente de bar todo preparado com as instalações devidas em obras apropriadas definitivas, home-theater, sauna, banheiro e chuveiro independente para a sauna. Um espaço de ginástica com equipamentos próprios, e mais um banheiro específico.
Um enorme porão que pode ter quaisquer utilizações mais nobres. Hoje funciona com porão mesmo para se colocar bagulhos
Uma dispensa específica para guardar gêneros de toda espécie.

6. Segundo Andar Inferior: dois anexos completos, independentes um do outro e da própria casa, com acesso próprio pela área da piscina, se for de interesse.
Um dos anexos tem salão, cozinha, banheiro, quarto, um apartamento totalmente independente e autônomo.
O outro anexo tem uma sala, quarto, banheiro, todos bem grandes, nas não tem cozinha. Mas pode ter por haver espaço generoso para tanto.

7. Terceiro Andar Inferior
Enorme espaço de lavanderia e de secagem de roupas, um quintal e um quarto completo de empregada

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