Imóvel à Venda, 600 m² por R$ 1.500.000 Rua Doutor Munhoz da Rocha - Centro, Apucarana - PR

Terreno plano em area central com 600m2 sendo 15 metros de frente com 40 metros de profundidade.

Zona Comercial 1

Localizado na Avenida Munhoz da Rocha do lado direito, entre as ruas Clovis da Fonseca e Rua Galdino Gluck Junior na rua paralela a Avenida Curitiba a 100 metros 300 metros de caminhada a pe ate a praca Rui Barbosa.

Oportunidade para investidor com foco em construcao de saloes comerciais para renda de locacao, terreno passivel de verticalizacao sendo coeficiente de aproveitamento de 8 vezes a area do lote e altura livre

Ideal para uma proposta de locacao BTS (built-to-suit) sendo area frontal com 15 metros de frente permite estacionamento para duas fileiras de carros e acesso ao imovel

A rua Munhoz da Rocha se caracteriza pela grande circulacao de carros e pedestres sendo uma "artéria" do trafego entre bairros de Apucarana, tendo como ponto de inicio a Avenida Parana continuação da Avenida Minas Gerais e final desemboca na Avenida Governador Roberto da SIlveira, ou seja, o caminho mais usado pelo Apucaranense quando cruza a cidade do eixo de acesso da entrada de Londrina e saida para Maringa

Comercio da regiao central apto para diversos ramos de atividade desde farmacias, pet shops, padarias, lojas de conveniencia, clinicas de saude e estetica, academias, escolas de idiomas, escritorios comerciais e diversos outros.

Em frente ao imovel existe um ponto de circular de muito movimento sendo o ponto de chegada ao centro de quem vem da area norte de Apucarana.

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descricao do lote conforme matricula: "DATA DE TERRAS N 12 DA QUADRA 04 da planta da Sede do Municipio de Apucarana, com as seguintes divisas e confrontacoes, ao norte com largura de 15 metros, a Leste com a data numero 13 com 40 metros ao Sul com a AVENIDA MUNHOZ DA ROCHA com 15 metros e finalmente a Oeste com a data numero 11 com 40 metros"