Imóvel e 1 banheiro à Venda, 1158 m² por R$ 28.000.000

Código do anúncio: MONERO-264-REZENDEPARCEIRO

Segue descrição desta Fazenda à Venda em General Carneiro-MT

•Localização: General Carneiro-MT, a 40 km da cidade (estrada de chão batido em boas condições de acesso).

•Área Total: 1.158,7914 hectares (239,4197 alqueires).

•Área Aberta: 658,6548 Hectares de Uso consolidado, e toda reserva com forma de capim.

•Topografia: Plana a suavemente ondulada.

•Altitude: Entre 400 e 490 metros.

•Pluviometria: 1.650 mm anuais.

•Solo: Terra mista.

•Vegetação: Pastagens formadas por capim Brachiaria, Dictyoneura e Massai. Reserva legal com capim Jaraguá.

•Benfeitorias: Casa, barracão, curral com tronco e balança, remanescentes em todos os pastos, 27 divisões de pasto, 3 piquetes na parte,
corredor ligando o curral a todos os pastos, alguns pastos com bebedouros e outros com bebedouro natural, córrego que nasce na fazenda,
bomba de água elétrica.

•Documentação: Sem ônus.

Análise da Propriedade:

•Área totalmente aberta: Facilita a operação e o manejo da fazenda.

•Reserva legal preservada: Cumpre a legislação ambiental e garante a preservação da biodiversidade.

•Altitude ideal: Permite o cultivo de diversas culturas agrícolas.

•Pluviometria adequada: Garante boas safras e produtividade.

•Solo de boa qualidade: Propício para a agricultura e pecuária.

•Benfeitorias completas: Atendem às necessidades da operação da fazenda.

•Logística facilitada: Fácil acesso à cidade e aos mercados consumidores.

Potencial da Propriedade:

•Agropecuária: A fazenda possui potencial para produção de grãos, pecuária de corte e leite, além de outras atividades agrícolas e
pecuárias.

Preço e Condições de Pagamento:

•Valor: R$ 28.000.000,00 (vinte e oito milhões e oitocentos mil reais).

•Preço por hectare: R$ 24.164,00.

•Preço por alqueire: R$ 116.950,00.

•Forma de pagamento: 30% de entrada e o restante a combinar.

Conclusão:

A fazenda em General Carneiro-MT é uma excelente oportunidade de investimento para quem busca uma propriedade com grande potencial
produtivo e ótima localização. A propriedade possui área totalmente aberta, benfeitorias completas, solo de boa qualidade e logística
facilitada.



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