Imóvel e 1 banheiro à Venda, 18610000 m² por R$ 32.000.000

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Fazenda em Dupla Aptidão - Região do Paredão, a 149 km de Primavera do Leste!

Área Total: A propriedade abrange uma área total de 1.861 hectares, oferecendo um espaço amplo para diversas atividades rurais.

Área Aberta: A fazenda possui aproximadamente 900 hectares já abertos e prontos para uso.

Área para Plantio: Dos 900 hectares abertos, 750 hectares já foram gradeados, adubados e calcorreados, prontos para o plantio. A argila do solo varia de 19% a 28%, proporcionando condições favoráveis para o desenvolvimento das culturas.

️ Altitude e Índice Pluviométrico: A propriedade está localizada em uma região com altitude acima de 450 metros, o que favorece as atividades agrícolas. Além disso, a região apresenta um índice pluviométrico anual de 1700 mm, bem distribuído ao longo do ano.

Último Plantio: No último ano, foram cultivados milho e sementes na fazenda.

Infraestrutura: A sede da fazenda é mobiliada e conta com 5 suítes, 2 quartos e uma casa centenária antiga reformada. Além disso, há um alojamento para funcionários, um barracão grande, um curral grande e um chiqueiro grande. A propriedade também dispõe de vários tanques de peixes, com mais de 20 mil peixes já incluídos.

️ Estradas Internas: Todas as estradas internas da fazenda foram levantadas com cascalho, proporcionando boas condições de acesso e circulação.

Logística: A fazenda possui uma localização estratégica, estando a apenas 7 km de estrada de chão. Além disso, fica a 142 km de Barra do Garças e a 149 km de Primavera do Leste. O acesso a um armazém está a apenas 71 km de distância, e a obtenção de calcário pode ser feita a 265 km.

Valor: O valor de venda da propriedade é de R$32 milhões, e o proprietário está aberto a analisar propostas de parcelamento.

Essa é uma oportunidade única para quem busca uma fazenda com dupla aptidão e uma infraestrutura completa



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