Fazenda/Sítio com 2 Quartos à Venda, 28000 m² por R$ 1.100.000 Pirenópolis - GO

Linda Chácara 2,8 hectares - casa de campo, dentro da Reserva da Cachoeira do Abade, o melhor atrativo turístico de Pirenópolis GO!

Ideal para lazer e descanso da família ou para empreendimentos turísticos diferenciados, como spa, pousada, restaurante ou outros negócios.
Muita área livre e com lindas vistas para novas construções, tais como área de lazer, piscina, churrasqueira, mirante etc.
Casa de campo autossustentável, com 170m2.
Construção em laje e alicerce robusto, que possibilita reformas e ampliações. 2 quartos amplos e bem iluminados.
Banheiro com banheira e vista para o quintal, água com aquecimento solar.
Sala e Cozinha Americana.
Vizinha a outras cachoeiras, atrativos e serviços turísticos da região.
Varanda e deck com vista para Pirenópolis e para o pôr do Sol.
Ducha externa.
Garagem e área de serviço.
Sistema de energia fotovoltaica (solar off grid)) e aquecimento solar instalados.

Diferenciais Sustentáveis da Casa de Campo:
Segurança e Autonomia Hídrica: Três fontes de água (Poço Semiartesiano, Rio das Almas e Captação da chuva) com reservatórios que totalizam 33mil litros, além de um pequeno córrego nos fundos do terreno.
Segurança e autonomia energética: Aquecimento solar da água e Sistema elétrico fotovoltaico off grid (não conectado à rede pública). Possibilidade de ligação à rede elétrica local.
Telecomunicação: Sinal de celular de todas as operadoras, disponibilidade de serviços de internet de alta-velocidade.

Segurança:
Acesso à residência apenas pela Guarita da Reserva do Abade, monitorada por câmeras. São apenas três casas dentro da guarita.
Parceria com Patrulha Rural (37º BPM) para atendimento direcionado aos moradores da região.
Monitoramento e controle dos focos de incêndio na região dos Pireneus, em parceria com o Corpo de Bombeiros.
Grades de segurança e telas contra insetos em todas as janelas da casa.

Documentação Perfeita:
Matrícula Registrada no Cartório de Imóveis de Pirenópolis, com CAR (Cadastro Ambiental Rural) averbado na Matrícula.
Certidões negativas de ITR, CCIR e demais documentos em dia.
Outorga de uso da água.
Sem nenhuma pendência.

A propriedade fica dentro da guarita da Reserva, mas as cachoeiras e trilhas não pertencem ao imóvel à venda.
As cachoeiras não pertencem ao imóvel, mas são acessíveis de acordo com os critérios de cada uma.
Estuda 50% em permuta.
Valor R$ 1.100.000,00

Elton Silva

CRICI GO 27709