Apartamento com 2 Quartos à Venda, 110 m² por R$ 595.000 Rua Orlando Calisto, 92 - Parque Independência, São Paulo - SP

EXCELENTE OPORTUNIDADE!!! ****DIRETO COM O PROPRIETÁRIO!!!!!****
VALOR ABAIXO DA MÉDIA DE MERCADO.
Excelente apartamento Duplex (cobertura) no Cond. Grand Club Vila Prudente. 110,6m2 de área útil, com depósito exclusivo no subsolo e 02 vagas de garagem.
Piso inferior: 02 dormitórios (sendo uma suíte), um banheiro, sala de jantar com varanda, cozinha e lavanderia.
Piso superior: 01 ampla e ensolarada sala de estar, com lavabo e acesso para ampla área de lazer externa na cobertura, com churrasqueira, ofurô e uma fantástica vista livre da cidade de São Paulo.
Condomínio: contém uma ampla área de lazer e muitos equipamentos: piscina, academia muito bem equipada, sauna, playgrounds, salão de jogos adulto e infantil, bicicletário, 03 churrasqueiras, amplo salão de festas, quadra poliesportiva, mini campo de futebol, pista de caminhada ao redor de todo o condomínio, amplas áreas ajardinadas. O condomínio possui um mini mercado para aquelas necessidades de última hora, ferramentaria para pequenas manutenções, lavanderia, salas de reuniões.
Está localizado a 900 metros da estação do Monotrilho Oratório, várias linhas de ônibus, completo comércio nas proximidades (padaria, farmácias, super mercados, açougue, hortifruti, bancos, etc.).
Imóvel com documentação OK para financiamento imobiliário.
IPTU 2023: 10 parcelas de R$ 382,17 = R$ 3.821,70 anual.
DIRETO COM O PROPRIETÁRIO! (obs.: não tenho interesse em parcerias com corretores e imobiliárias).