Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 2 banheiros à Venda, 45 m² por R$ 3.000.000

FAZENDA À VENDA - 44,7 HECTARES - CONGONHAS (MG)

* Área total: 44,7 hectares
* Localizada no município de Congonhas, aproximadamente 90 km de Belo Horizonte
* Casa sede excelente - 04 quartos (sendo 01 suíte com armários), banheiro social com piso e bancada em granito, banheira com hidromassagem e box com fechamento em vidro, sala ampla para 03 ambientes com lareira excelente ventilação e claridade, mezanino, cozinha ampla com fogão a lenha e fogão a gás (gás canalizado) e armários Todeschini e sala de jogos
* Anexo a cozinha tem o espaço gourmet com churrasqueira.
* Jardim de inverno com aproximadamente 18m² com lavabo.
* Casa sede está na parte alta do terreno, proporcionando uma maravilhosa vista, com 300m² de área construída de laje maciça.
* Dependência de empregada completa
* Excelentes varandas com pilares de 40cm de diâmetro estilo grego/romano.
* Aquecimento solar com 600 litros, atende 3 banheiros e a cozinha.
* Estrutura com 20 placas fotovoltaicas para produção de 1000 kw/mês de energia.
* Câmera de segurança que visualizam mais de 200 metros ao redor da casa, dispositivo de alarme em todas as portas e janelas com sirene possante.
* Antena Tv normal e parabólica, pega também 4G.
* Excelente garagem de alvenaria para seis carros
* Jardim ao entorno da casa com lindo paisagismo e irrigação automática.
* Caixa d?água de 45.000 litros para atendimento da irrigação, bombeados do córrego, com aproveitamento de laje superior com bordas de balaústres
* Gazebo 4x4 com pilares de 40 cm, cobertura em metalon e parreira de uvas.
* Dois ótimos canis situados em lados opostos da casa.
* Quadra poliesportiva, cercada com tela e cimentada.
* Quadra de bocha, situada no bosque das orquídeas.
* Praça circular com piso cerâmico, bancos, linda fonte de água e paisagismo em volta.
* Pequena horta.
* Toda área da residência possui 8000 metros, cercada com sansão do campo e tela belga com exceção da frente que é muro de alvenaria e balaústres com portões tubulares.
* Duas casas para funcionários
* 01 casa antiga reformada
* Curral coberto para tirar leite, galpão de rações, picadeira de capim e cana.
* Currais cercados com régua para vacas e cavalos.
* 21 piquetes de confinamento de gado, com 6000 metros de arame eletrificados e curral de manejo
* 25.000 pés de eucaliptos plantados.
* 02 padrões CEMIG com 10 Kva e outro com 37 Kva bifásicos.
* O terreno tem 20% da área de preservação permanente obrigatória composta por floresta remanescente da mata atlântica.
* Rica em água: Possui rio em suas divisas, córrego e nascentes
Proprietário não aceita permuta
* Documentação toda regularizada

OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL.

CRECI 5390J