Fazenda/Sítio com 7 Quartos e 4 banheiros à Venda, 960000 m² por R$ 7.500.000

Fazenda em Bom Despacho/MG

- 5 km de estrada de terra.
- 30 km de Bom Despacho.
-20 km de Martinho Campos.
- 64 km de Nova Serrana.
BENFEITORIAS: - Área total: 95 hectares.
- Casa sede com 02 pavimentos na beira da represa, composta por 03 dormitórios, cozinha planejada com 2 mezaninos, sala ampla para mais ambientes.
- Chalé anexo a casa sede com uma suíte com hidromassagem e cozinha independente.
- Área gourmet com churrasqueira, forno, armários, dois banheiros sendo um feminino e outro masculino, despensa, área de serviço.
- 02 Piscinas sendo um natural e uma artificial com cachoeira.
- Casa na árvore para crianças.
- Jardim gramado e arborizado.
- Espaço aberto com gramado para eventos, com banheiros masculino e feminino e cadeirante, cozinha independente par até 500 pessoas.
- Estacionamento par 80 veículos.
- Galinheiro
- Chiqueiro.
- Pomar.
- Horta telada com canteiros cimentados.
- Monjolos, moinhos d'água, roda d'água de mais de 200 anos na aroeira com engenho e pilões, cercada de água, moinho de água, engenho de boi.
- Alambique.
- Energia trifásica 45 KVA.
- 02 Casas de caseiros com padrão de energia independentes para cada um.
- Casa com curral simples.
- Galpão para maquinários e despejos.
Outras áreas: 5 há área da sede
Área total real: 96 ha
Área em mato: 16 há de mato e APP.
Área aberta: 70 há;
Área de reserva legal: 19.2 há, está de acordo com a legislação em vigor, averbada
Área em pasto: 24 há de pastagem de Tifton e Braquiária. (atualmente parte de soja).
1 há de capim Tifton irrigado para cavalos.
Área em lavoura: Plantada atualmente com 50 a 60 hectares de soja.
- 31 há de lavoura com preparação para 02 pivôs centrais, uma de 12 ha e um de 19 há. Deste projeto está pronta a documentação, as duas captações de água, caixa de armazenamento de água de 13.000.000,00 litros, está em uma área de 4.500M² com uma área de uso do reservatório de 2.500m²,
-Transformador de 150 KVA.
- Área agricultável com 50 há.
- Área agricultável atualmente está arrendada para o plantio de soja.
-Ortoga 18 há de irrigação.
Topografia: Semi-plana com inclinações.
Teor de argila: Entre 30 a 40%. 80% agricultável;
Atitude/clima: Entre 635 e 668 metros do nível do mar de clima tropical úmido.
Hidrografia: - Represas com nascente, dentro da fazenda.
- Divididas em: 01 Represa de aproximadamente 2,3 há na sede,
- 06 Tanques (3,4 há) para piscicultura, peixes como tambaqui de 36 kg, Surubim, cacharam, dourado, Matrinchã e outros.
-1 Represa de contenção.
-1 Córrego.
-1 Represa na divisa da propriedade.
Valor da Propriedade: R$ 7.500.000,00 (Sete Milhões e Quinhentos Mil Reais).
“Os valores, condições e disponibilidade das propriedades estão sujeito a alterações sem aviso prévio”

Para mais informações, falar com:
Marcone: 0319 8566 75 85
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Mauro: 031 9 9493 36 55
Vivo e WhatsApp
Tim
Instagram: @terrenosnaroca

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