Fazenda/Sítio com 8 Quartos e 6 banheiros à Venda, 36000 m² por R$ 1.500.000

MARAVILHOSA PROPRIEDADE RURAL CHEIA DE POSSIBILIDADES...

Linda propriedade rural a 12km do Portal de Rio Negro, para quem busca sossego sem perder o conforto de ambientes amplos e aconchegantes - para quem busca tranquilidade para os finais de semana sem abrir mão de uma localização super próxima da cidade e ao mesmo tempo envolvida pela privacidade.

O imóvel com muito verde (cerca de 8.000 eucaliptos com idades entre 5 a 20 anos), o terreno mede uma área total de 36.000m2, onde o espaço reservado às construções, gramados e jardins ocupa uma área total aproximada de 3.500,00m2 e o restante todo verde.

O lago nos fundos com cerca de 2.500,00m2 (abastecido por boa corrente d’água), valoriza ainda mais o imóvel com excelente potencial comercial.

Sobre potencial comercial, basta visitar a propriedade para concluir que o local se adapta perfeitamente em uma POUSADA ou HOTEL FAZENDA..

A adaptação se dá por conta das construções JÁ EXISTENTES no local, onde 90% são em alvenaria e 10% em madeira, devidamente posicionadas em linha e cercadas por gramados e jardins.

DADOS GERAIS:

LOCALIZAÇÃO: Localidade de Cunhupâ - (a 1.500m da Capela São Pedro e São Paulo)
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 36.600m2 (1,5 alqueire)

CONSTRUÇÕES:

SEDE PRINCIPAL (alvenaria): 220m2
> 05 quartos sociais espaçosos sendo:
- 03 sociais
- 01 suíte
- 01 de empregada
> 03 banheiros
> 01 sala de estar ampla (cerca de 30,00m2)
> 01 mezanino grande (cerca de 25,00m2)
> 01 varanda frontal (cerca de 50,00m2)
> 01 cozinha gourmet com:
- 02 fornos
- 01 churrasqueira
- 01 fogão de pedra
> 01 lavanderia
> 01 despensa

CARACTERÍSTICAS:
Piso rústico em toda a casa - Forros em madeiramento a vista e tábuas de madeira - Telhado de barro duplan - calçamento - energia celesc - internet

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

CASA 02 (alvenaria): 65m2
> 02 garagens cob
> 01 sala
> 01 quarto
> 01 cozinha
> 01 banheiro

CARACTERÍSTICAS:

telhado de amianto - calçamento - energia elesc.

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

CONSTRUÇÃO 03 (espaço de convivência) em alvenaria/madeira: 220,00m2 divididos em:

> TÉRREO:
- 03 salas de estar super amplas (a maior com lareira)
- 02 banheiros de apoio
- 01 capelinha
- 01 salão de festas
> MEZANINO:
- 01 sala de estar
- 01 banheiro de apoio

CARACTERÍSTICAS DESSA CONSTRUÇÃO:
Piso rústico - Forros em madeiramento a vista - Telhado de barro tipo duplan - calçamento - energia celesc.

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

CONSTRUÇÃO 04 (Inacabada: Alvenaria/madeira): 47m2
> 01 sala grande

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

CONSTRUÇÃO 05 (Sobrado inacabado): 70m2

CARACTERÍSTICAS NA PROPRIEDADE:
Lago nos fundos - Cerca de 8.000 pés de eucaliptos em ponto de corte - gramados - jardins - mina de água mineral - estradas de acesso bem cascalhadas e assistidas p/ prefeitura - proximidade c/ escolas, igrejas e mercadinhos.
Documentação em dia.

DADOS DE NEGOCIAÇÃO:
Analisa-se IMÓVEIS como parte de pagamento - Mobília a negociar

VISITAS ACOMPANHADAS DO CORRETOR

CELSO (41.)
CRECI 34.695