Fazenda/Sítio à Venda por R$ 12.500.000 Área Rural, 63 - Área Rural de Avaré, Avaré - SP

FAZ 63 - Fazenda Produtiva e em Atividade com 38 alqs na Região de Avaré – SP
DUPLA APTIDÃO: PECUARIA E AGRICULTURA

Ótima localização – próximo a rodovias e usinas

38 alqs (91,96 hectares) sendo:
36 alqs aproveitáveis
2 alqs reserva

Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

HIDROGRAFIA:
Nascentes próprias
4 açudes
2 alqueires irrigados hoje em pastagem
Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

SOLO:
Terra roxa
Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
Toda tratorável

ATUALMENTE:
26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2023 entre 170 e 190 sacos por alqueire
8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

BENFEITORIAS
Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
Cercas novas de arame liso
2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada

Sede com 360 m² - Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial

Pomar formado
Campo de futebol gramado
Canil em alvenaria
1 Capela

IMPLEMENTOS:
Maquinário extenso, consultar venda à parte

CONSULTE: FAZ 63

MAURO LOPES FAZENDAS
@maurolopesfazendas

* OS VALORES DOS IMÓVEIS ESTÃO SUJEITO A CONFIRMAÇÃO COM OS PROPRIETÁRIOS, PODENDO SER ALTERADO A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO.