Fazenda/Sítio à Venda por R$ 12.500.000 Área Rural, SN - Área Rural de Avaré, Avaré - SP

Fazenda com 38 alqueires altamente produtiva em plena atividade
Avaré SP
Fácil acesso,
Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios,

Aptidões:
Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

Água:
Nascentes próprias
4 açudes
1 rio grande para irrigação com pivô
1 ribeirão
2 alqueires irrigados, hoje em pastagem
Projeto de irrigação com pivô para lavoura de 26 alqueires

Terra:
Terra roxa em 90%
Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
Propriedade totalmente tratorável
Todas curvas de nível efetuadas

Produtividade atual:
Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire
Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

Infraestrutura:
Confinamento com capacidade para 250 cabeças
Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
Cercas novas de arame liso
2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada

Casa sede com 360 m²
Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
Pomar formado
Campo de futebol gramado
Canil em alvenaria
1 Capela
Maquinários, animais, venda à parte

15 – -Nogueira
Nogueira Imóveis Rurais Imob.
CRECI 44412-J