Fazenda/Sítio à Venda por R$ 7.000.000

FAZENDA A VENDA


Área: 1.119,4755 hectares, ou 231,296590
alqueires,

quase toda plana (vale) entre duas serras, com as divisas em cima das serras (águas vertentes).

Localização: Situada no município de Unaí MG, região do Buqueirão, na rodovia que liga Unaí à Natalândia.

Esta rodovia (de chão) passa dentro dela, com ônibus 03 vezes por semana. Está situada a 35km do centro de Unaí, sendo, 10km de asfalto e 25km de chão(estrada boa).

Descrição: 70% da terra era formada com brachiarão e andropogon.
Da totalidade de alqueires, existem declínios em torno de 20%, sendo a restante(80%) plana.
Tinha pasto para aproximadamente de 600 a 800 reses adultas, de seca a verde, porém, agora está meio juquirada (suja).
Há na fazenda uma sede de alvenaria(casa antiga), currais de tábua, e um retiro com casa também em alvenaria e currais em cabo de aço, em perfeito estado de conservação.
Não conta com energia elétrica, porém, é fácil de ser colocado pelo projeto Luz no Campo do Governo Federal ou governo de Minas, entretanto, as fazendas vizinhas estão servidas de energia, a qual fica a uns 800 metros do retiro.
OBS: EXCELENTE PARA A PLANTAÇÃO DE EUCALÍPTO, SOJA, FEIJÃO E OUTRAS CULTURAS.
A Fazenda possui um poço artesiano de mais de 100 metros de profundidade e de vazão de milhares de litros por hora, e uma caixa d’água de 30.000 litros, suficiente para abastecer a fazenda na sua totalidade.
Possui topografia para represas maravilhosas e conta com um córrego que corta a fazenda em toda sua extensão. No entanto, nos dois últimos meses do período de estiagem o referido córrego diminui significativamente, retornando ao seu volume normal depois de iniciarem as chuvas.

Valor: R$ (6.252,93) o Hectare.
Total: R$ (7.000.000,00)
OBS: Aceita-se proposta para pagamento à vista!
A Fazenda encontra toda escritura e georreferenciado
Aceita-se também imóveis como parte de pagamento, podendo chegar os imóveis a 80% do valor da negociação, desde que sejam imóveis documentados/escriturados.
Tratar: Araújo ZAP
Henrique zap