Lote/Terreno à Venda, 4100000 m² por R$ 6.000.000

Localização: Região de Balsas, Maranhão
Área total: 410 Hectares (84,71 Alqueirões)
Dupla Aptidão
Safra e safrinha
Área Aberta: 260 Hectares , área de fácil implantação para pecuária com tecnologia de rotação de pastoreo (piquetes)
Final de 2020 foi colocado 3 ton. de calcário e incorporando com gradagem de 32 polegadas, plantando
braquiaria para cobertura de solo
Licença para abrir: 13 Hectares
Área com excelente aproveitamento para agricultura, Região consolidada de lavoura de soja/milho/feijão/sorgo/milheto, se colocar irrigação podem ser realizadas até 3 safras por ano
Altitude: 283 Metros
Topografia: Plana e semi-plana com levíssima ondulações
Teor de Argila: 28% à 35%
Tipo de Solo: Terra prets e argilosa
Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano
Recurso Hidrícos:
4,5 km de córrego permanente, com bom volume de água
Possibilidade de irrigar 200 Hectares(falta encaminhar projeto de outorga de água)

Logística:
Localizada as margens da BR 230 (trasamazônica asfaltada)
42 km de Balsas, jazida de calcário a 55 km da fazenda, existe estrutura de armazenagem,Ceval alimentos, Cargil Balsas MA, diversas concessionárias agrícolas na cidade

Benfeitorias:
Casa sede,energia elétrica monofásica, curral

Documentação: GEO, ITR, CAR, totalmente regularizada
Preço por Hectare: R$ 14.634,00
Preço por Alqueirão: R$ 70.830,00
Preço Total: R$6.000.000,00
Condições de pagamento: 50% de entrada e 50% em 1 ano para pagar

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio
OBS.: A psicultura também é muito forte nas propriedade vizinhas, além de hortifruti cultura: banana, abacaxi melancia
A região se destaca por ser uma das últimas novas fronteiras agrícolas do Brasil, dentro da região considerada Matopiba, sendo
que sua localização geografica pela proxiomidade com a região donordeste brasileiro, com grande mercado consumidor.
Esta logísitica vem atraindo invetimentos em atividades que agregam valor as comodities (suinocultura, frangos, bovinocultura,
psicultura)

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel
Casa sede
Energia elétrica
Lavoura
Pasto