Fazenda/Sítio à Venda, 850 m² por R$ 25.000.000

FAZENDA EM ARAXÁ-MG Á 15 KM DA CIDADE

1.016,40 HECTARES (210 ALQUEIRES)
DUPLA APTIDÃO, café e pecuária, 1300 m de altitude.

- Casa sede com 400m2. 04 Dormitórios sendo 01 suite, 01 Banheiro social, Sala e Cozinha.

- 02 Casas para caseiro em bom estado.
- Poço artesiano.
- 02 Barracões, sendo um deles novo com 450m2, piso cimento usinado, todo em alvenaria com 2 secadores de café Palini, 15000 litros, novos.
- Três terreiros para secar café sendo um deles asfaltado,
- Energia trifásica,
- Outorga do poço artesiano e outras aguadas,
- Biodigestores em todas as casas,
- Pastos todos cercados,
- Capacidade hídrica excelente (4 represas),
- Cochos de sal em todos os pastos,
- Silo de Milho e Cana de Açúcar.
- Área para Confinamento.
- Estrutura Completa para tirar Leite.
- Silo Metálico de 5.000 Kg,
- Curral completo com balança, embarcador etc.
- 60 hectares de café em produção, lavouras novas, 5/6 anos, produzindo cafés de ótima qualidade, média de 45 sacas por hectare, bebida Mole, consegue agregar valor pela qualidade,
todo café pode ser colhido com máquina.
- Maquinário pra café: Adubadeira, Pulverizador Jacto 2000 litros, Roundapeira, 2 Roçadeiras, Sulcador, 4 tratores: 296 Massey Fergusom, 292 novo Massey, 265 Cafeeiro, 275 novo Massey, Tanque 5000litros, Calcareadeira 5500 Nova, Esparramadeira de Esterco.
OBSERVAÇÕES:
- A propriedade está distante 15 Km da cidade sendo 5 Km de estrada chão.
- A propriedade tem 330.000 pés de café com capacidade do plantio de mais 1.000.000 de pés de café.
- A fazenda tem 300 vacas/novilhas, uns 150 bezerros, touros PO de várias raças, como: Caracu mocho, Canchim PO, Brahman PO e Nelores que não estão incluídos no preço, mas podendo ser negociado separadamente. -