Fazenda/Sítio à Venda, 919600 m² por R$ 13.000.000 Centro, Avaré - SP

Fazenda Belíssima de 38 Alqueires (92 Hectares / 919.600 m²) de dimensão total, localizada na região de Avaré (SP).

"PORTEIRA ABERTA - NÃO ACOMPANHA O GADO, A SOJA E NEM OS IMPLEMENTOS AGRICOLAS"

- Fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade.

- Documentação 100% em ordem.

ESPECIFICAÇÕES:

Localização:

- Em Avaré, a 270km de São Paulo
- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

Tamanho:

- Total: 38 alqueires paulistas
- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios

Aptidões:

- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

Água:

- Nascentes próprias
- 4 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

Terra:

- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas

Produtividade atual:

- Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

Infraestrutura:

Confinamento:

- Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
- Cercas novas de arame liso
- 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
- 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada

Casa sede com 360 m²:

- Sendo 1 suíte + 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 sala
- 1 escritório
- 1 salão de jogos
- 1 lavanderia
- 2 quartos para arrumação
- 1 cozinha
- 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial

- Pomar formado
- Campo de futebol gramado
- Canil em alvenaria
- 1 Capela

Maquinário:

- Maquinário extenso, consultar venda à parte

Documentação:

- Documentação 100%, em ordem, proprietário a mais de 24 anos.

PREÇO: R$ 13.000.000,00

Excelente Oportunidade de Investimento!

Lembre-se:

DINHEIRO EVAPORA -- IMÓVEL JAMAIS!

Para mais informações, entre em contato agora mesmo que o sr. José terá o maior prazer de lhe atender e tirar todas as suas dúvidas, e aproveite para marcar uma visita sem compromisso para conhecer esta belíssima fazenda que pode ser sua.