Fazenda/Sítio à Venda por R$ 680.000 Rodovia BR-470, 45 - Escalvados, Navegantes - SC

1. O imóvel está localizado na Comunidade do Escalvados, pertencente ao Município de Navegantes-SC. O acesso é feito pela BR 101, BR 470 (sentido Blumenau por 1 km) e SC 214 (acesso à Luiz Alves), com calçamento até o imóvel. Distante 30 km de Balneário Camboriú.

2. Nas proximidades do imóvel têm:
• Mercado, verdureira, peixaria e açougue em frente;
• Posto de saúde a 800m
• Padaria a 500m
• Corpo de Bombeiros a 300m
• Farmárcia a 300m
• Pesque-pague a 1km

3. A propriedade:
• O terreno tem 2.400m² (28,96m de frente, 28,80m de fundos, 84,92m de um lado e 74,93m de outro;
• Poço semi-artesiano com aproximadamente 23m de profundidade com água pura já submetida à analise
• Portão eletrônico
• Lago com peixes nos fundos
• Lago ornamental na frente
• Salão de festas com fogão à lenha, churrasqueira e grande mesa de madeira bruta com aproximadamente 40m²
• Garagem coberta para mais três carros, com depósito / oficina em alvenaria nos fundos com aproximadamente 70m²
• Depósito de madeira de aproximadamente 13m²
• Horta
• Galinheiro
• Cercado em todas as extremidades
• Inúmeras árvores frutíferas (uva, limão caipira e siciliano, laranja, ameixa, araçá, gabiroba, acerola, nozes, banana, cana-de-açúcar, goiaba, graviola, xinxim, jabuticaba, palmito, ingá.

4. A casa possui:
• Aproximadamente 140m²
• Varanda coberta para dois carros
• Três quartos, sendo uma suíte
• Um banheiro social interno
• Um banheiro social externo
• Ar condicionado tipo Split na suíte
• Ar condicionado tipo parede em um dos quartos
• Internet e TV a cabo
• Alguns móveis ficam. Os demais sob consulta.

5. Já há um processo de usucapião em andamento, onde o comprador poderá se habilitar e pedir para que seja substituído o pólo ativo da ação. Desse processo, sairá o título de propriedade que será registrado no registro de imóveis.
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Flávio Ederson
Gestor Imobiliário
CRECI/SC 31849F
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