Lote/Terreno à Venda, 13830000 m² por R$ 38.595.000 Formoso do Araguaia - TO

Localização: Formoso do Araguaia-TO
Área total: 1.383,70 Hectares (285,8 Alqueirões)
Dupla Aptidão
Área Aberta: 532,4 hectares formados em pastagens capins (Andropogon, braquiara, quícuio e Mombaça);
281 hectares a serem limpos, toda terra de primeira qualidade, vegetação de aroeira, ipê, Angico, Macaúba,
grande parte dessa área já foi pastagens, atualmente se encontra juquirado, licença em fase final de liberação junto a Naturatins
Área de aproveitamento p/ agricultura excelente
Altitude: 240 Metros
Topografia: Muito Plana
Teor de Argila: 20% à 35%
Tipo de Solo: Terra amarela avermelhada, terra vermelha e terra preta
Índice pluviométrico: 1.750 mm à 1.850 mm por ano

Recursos Hidricos:
Nascentes
Duas represas
Reservatório de 300 mil litros com (poço artesiano),
que abastece todos os bebedouros dos pastos

Logística:
21 Km da sede do municipio, sendo 16 km de asfalto e 5 km de chão (estrada cascalhada excelente);
Muito próximo do Calcário a fazenda está ao lado de duas indústrias de calcário, uma à (100 metros) e outra à (3 km da fazenda).
Indústria de fertilizantes a ser inaugurada até Dezembro 2022, Massari Mineração, à 6 km da fazenda.
Armazém e secador à 10 km da fazenda.

Benfeitorias:
Casa sede
Alojamento
Energia elétrica
Barracão p/ nutrição,
Curral todo na madeira de lei e

Documentação: 100% Regularizada
Preço por hectare: R$ 27.892,00
Preço por Alqueire: R$ 135.000,00
Preço total: R$ 38.595.000,00
Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

Características do imóvel
Casa de caseiro
Casa sede
Energia elétrica
Lavoura
Poço artesiano