Fazenda/Sítio à Venda, 147 m² por R$ 11.000.000 ACSE 11 Rua SE 7, 25 - Plano Diretor Sul, Palmas - TO
- 147m² (R$ 74.829/m²)
- 0 quartos
- 0 banheiros
Oportunidade Fazenda Porteira Fechada. 147 Alqueires. Vale do Araguaia
FAZENDA A VENDA DE DUPLA APTIDÃO NO VALE DO ARAGUAIA
Planta 95% área de abertura legal
🔸Apenas 10km de Dois - Irmãos
APENAS 7km de chão.
🔹 147 alqueiroes
🔸 713 hectares
🔹 Faltando formar 190 hectares (Destes contém áreas limpas)
🔸 11 divisões de pasto Todas com bebedouros de concreto levada por gravidade
🔹 Pasto predominante ZURI
🔸 Piquete e Casa de Carneiros
🔹 Chiqueirao de Porcos
🔸 Reservas CERCADAS (Todas com cerca NOVA) e Reserva fora da área legal, do outro lado da estrada
🔹 SÃO MAIS DE 10mil metros de cerca NOVA
🔸 Confinamento para + de 100 cabeças com cocheiras cobertas em estrutura de zinco NOVO
🔹 Curral NOVO e Brete
🔸 Poço artesiano
🔹 Caixa de Água 40 mil litros
🔸 Casa vaqueiro NOVA
🔹 Casa Sede NOVA
(Piscina + Área Gourmet)
🔸 Barracão de Maquinários
🔹 ESTRADA INDEPENDENTE (ninguém passa no meio)
🔸 500 Toneladas de Calcário já na fazenda
🔹 1 Hectare de Mudas de Capiaçu
🔸 Devidamente documentada, 4 matrículas escrituradas, GEO e CAR
🔹 Região que mais Chove no Tocantins, 2.200 a 2.400mm anuais
ABAIXO DO PREÇO DE MERCADO
Diferenciais
130 vacas com + de 40 bezerros no pé
Foi retiradas solteiras e desmamas esses dias por isso baixa lotação, mais já chegou a 600 cabeças
6 touros P.O Tabapuã
5 vacas P.O
10 carneiros
Creep - Fedding Móvel
Trator valtra com kit
Trator case 95 Farmall
Grade 14x34 semi nova
Misturador de ração
Triturador de milho
Lelé
3 tanque diesel
Calcalhadeira
Broca
Carreta
Pulverizador
Tanque água
Valtra 1780 novo
11 milhões porteira fechada
5 milhões entrada
3 milhões pra 2025
3 milhões pra 2026
Casa mobiliada sendo:
Quarto 1 suite com dormitório planejado com ar, box, tv e painel
Quarto 2 suite com tv, box e guarda roupa e ar
Quarto 3 com ar
Quarto 4 com ar, guarda roupas, box
Cozinha planejada, forno, microondas, geladeira duplex
Área gourmet com forno a lenha, frigobar, mesa de madeira e bancos, banquetas.
Entre em contato e agende uma visita
(ALÉM DISSO, CASO VOCÊ TENHA ALGUM IMOVEL A VENDA, ENTRE EM CONTATO, TENHO INTERESSE EM TRABALHAR A COMERCIALIZAÇÃO)
Leomir Gil
(6 3) 9 8 4 0 0 8 4 0 0
fone/whatsapp
creci 2326====
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