Fazenda/Sítio à Venda, 351 m² por R$ 83.000.000

FAZENDA DE EUCALIPTOS 1.700 HECT. REGIÃO DE SÃO SEBASTIÃO DO PARAÍSO MG

JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de São Sebastião do Paraíso do Estado de Minas Gerais, com aproximadamente 1.700 hectares (351 alqueires). A Fazenda possui 816 hectares de área disponível para corte, a Fazenda também tem terras planas com solo latossolo vermelho, ideal para a cultura de café. Vizinhos ao redor da propriedade cultivam café com irrigação a pivô, obtendo uma excelente produtividade. Oportunidade de Compra!!!

Características do Imóvel:
Área de aproximadamente 1.700 hectares (351 alq.);
Topografia excelente, com exceção da área de reserva, sendo o restante plana e 100% mecanizável;
Terras de cultura, com solo vermelho e argiloso, também adequadas para a cultura de café;
Altitude média de 960 metros, chegando a ultrapassar 1.100 metros em alguns locais;
Média pluviométrica dos últimos anos de 1.700 mm por ano;
Área total disponível para corte de árvores com idade a partir de 7 anos: 816 hectares;
Área queimada destinada à produção de carvão: 300 hectares;
Quantidade mensal de metros cúbicos de carvão produzidos: 3.000 metros cúbicos, podendo chegar a 4.100 metros cúbicos;
Área total queimada: 714 hectares;
Área pronta para corte e queimada do plantio de 2011 e 2012: 368 hectares;
Área não queimada do plantio de 2015: 308 hectares;
Área de brotação queimada: 139,52 hectares;
Possui 144 fornos grandes em pleno funcionamento;
Excelente logística, com três saídas da produção, sendo o grande diferencial da propriedade, pois mesmo durante o período das chuvas, toda a produção é escoada;
Estradas em excelente estado de conservação, permitindo a retirada de carvão durante todo o ano, inclusive no período das chuvas;
A documentação está pronta para ser transferida para o novo proprietário;

O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Gomes)