Fazenda/Sítio à Venda, 1564600 m² por R$ 4.500.000

FAZENDA COM REFLORESTAMENTO À VENDA
Área total: 156,46 hectares
Área útil: 125,44 hectares
Valor: R$ 4.500.000,00
Cidade: Vidal Ramos/SC
Corretor Responsável: Alexandre Corretor de Imóveis Rurais
Contato via Whatsapp: (47) 9.

A Fazenda com Reflorestamento de Eucaliptos se localiza apenas 08 Km da SC-486 (asfalto) e apenas 11 km do centro de Vidal Ramos, até Ituporanga percorre em torno de 41 km, até Rio do Sul percorre em torno de 67 km , até Brusque percorre em torno de 82 km e até Florianópolis percorre em torno de 180km.

O acesso a partir da SC-486 em Vidal Ramos, onde termina a pavimentação asfáltica, a estrada é de terra, numa extensão de 08 km, em boas condições de tráfego.

Extensão da Propriedade
A propriedade possui 1.564.655,00m² (Um milhão, quinhentos e sessenta e quatro mil e seiscentos e cinquenta e cinco metros quadrados), e com o perímetro de 6.642,00m.

Documentação
Este imóvel está com toda sua documentação em dia, realizado retificação de área recentemente.
A fazenda não possui pendências judiciais, de fisco e ambientais. Imóvel este, todo medido com mapa geodésico. Imóvel 100% regularizado.

Benfeitorias
A propriedade possui aproximadamente 7km de estradas com acesso a todas as malhas da floresta de eucalipto dentro da propriedade, em alguns pontos necessitando de melhorias para poder trafegar dentro das florestas. Além disso possui uma lagoa grande.

No imóvel não possui rede elétrica e não possui cercado.

Cobertura Vegetal
A propriedade contém pelo menos 31,02 hectares de vegetação nativa, e aproximadamente 125,44 hectares de reflorestamento de eucaliptos (clone grandis e clones diversos), plantados a partir do ano de 2012, na última contagem foi apurado aproximadamente 110.000 árvores com DAP variado (10 a 30cm).

Neste período foi realizado intervenção, na floresta, para replantio de algumas árvores e roçadas nas extremidades das estradas de acesso, podendo ainda, também ter ocorrido dentro do período acima mencionado mortandades naturais.

Capacidade de Uso da Terra
80,17% podem ser destinados atualmente a reflorestamento, formação de pastagem e preparação de pequenas partes desta área para agricultura mecanizável, portanto aproximadamente 125,44 hectares.
19,83% destinados a reserva legal e área de preservação permanente.

Valor de Venda deste Imóvel + Reflorestamento
Este imóvel está sendo negociado pelo valor global de R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) ou R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) pela floresta em pé.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre Corretor Rura