Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 6010 m² por R$ 181.859/Mês

Empreendimento em Mauá/SP, entregue em outubro 2021, com alto padrão construtivo (AAA) e excelente localização.


Especificações:
Marquise 270m²; Mezanino 472,50 m²; Vestiário Externa 60,46m²; Área Privativa 6.813,61m²; Área Comum 181 m²; Piso concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2 ; Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m; Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, iluminação natural e luminárias LED; Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; Pé-direito livre: 12m; Sprinklers instalados (categoria J4); Mezaninos construídos sob demanda (472,50 m2); Juntas metálicas na área de stage; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual; Marquise de 6 metros; Galpão A – capacidade instalada de 1200 KVA e Galpão B – capacidade instalada de 337 KVA Certificação Leed Gold – em andamento.

Estrutura do Condomínio:
Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões; Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite; Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Monitoramento remoto por empresa especializada; Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário; Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas; Restaurante com cozinha industrial. Uma operadora de mercado atenderá a demanda dos clientes através de um contrato de fornecimento de refeição para o horário desejado; Vestiários;

IPTU - R$ 0,82/m²; Condomínio - R$ 3,60/m²; Preço/m² - R$ 26,00

Localização diferenciada; Operação: Galpão dentro da cidade, voltado para operação last mile; Sem pedágio no acesso a SP; Fácil acesso ao centro de SP e litoral: Próximo do Rodoanel, das rodovias litorâneas e da Av. Estado (centro de SP) o Proximidade para mão de obra qualificada; Mercado resiliente: Região historicamente com vacância baixa