Galpão/Depósito/Armazém e 10 banheiros à Venda, 5500 m² por R$ 24.000.000

**OPORTUNIDADE ÚNICA: GALPÃO PARA VENDA E LOCAÇÃO PRÓXIMO AO CENTRO DE GUARULHOS E AO AEROPORTO INTERNACIONAL**

Seja bem-vindo a uma oferta excepcional no setor industrial e logístico em Guarulhos. Este galpão impressionante está disponível para venda e locação, oferecendo uma localização estratégica próximo ao centro da cidade e ao Aeroporto Internacional. Com uma área total de 7.745,32 metros quadrados, sendo 5.500 metros quadrados de área construída, esta propriedade é uma escolha ideal para empresas que buscam espaço, eficiência e uma localização privilegiada.

### **Características do Galpão:**
- **Área Total:** 7.745,32 metros quadrados
- **Área Construída:** 5.500 metros quadrados
- **Pé Direito:** 7 metros de altura
- **Docas:** 21 unidades
- **Portão:** 18 metros de largura
- **Pátio para Caminhões:** Facilitando as Operações Logísticas
- **Zoneamento Industrial (ZUP 1):** Adequado para Diversos Segmentos

### **Localização Estratégica:**
Este galpão está estrategicamente posicionado para otimizar as operações comerciais, estando próximo ao centro de Guarulhos e ao Aeroporto Internacional. A proximidade com uma variedade de comércios, como bancos, lanchonetes, restaurantes e transporte público, adiciona um aspecto conveniente à localização.

### **Fácil Acesso às Principais Vias e Rodovias:**
O galpão possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, como a Avenida Santos Dumont, Avenida Monteiro Lobato e Avenida Papa João Paulo I. Além disso, sua localização estratégica entre as rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra e com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, torna este galpão um ponto central para a distribuição eficiente de mercadorias.

### **Infraestrutura Completa para Logística:**
Com um pé direito amplo de 7 metros, 21 docas e um portão com 18 metros de largura, este galpão oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades logísticas de empresas dos mais diversos setores.

### **Potencial para Diversos Segmentos Industriais:**
O zoneamento industrial ZUP 1 abre um leque de possibilidades para o uso deste espaço, atendendo às demandas de empresas de logística, manufatura, distribuição e muito mais.

### **Agende Sua Visita:**
Esta é a sua oportunidade de explorar todas as vantagens que este galpão pode oferecer ao seu negócio. Agende sua visita para conhecer pessoalmente cada detalhe desta propriedade industrial única.

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