Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 2150 m² por R$ 81.700/Mês
COD. GL00008Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 280 - Lapa, São Paulo - SP
Ver no mapaAluguel
R$ 81.700/Mês
- Condomínio R$ 17.200
- Preço c/ condomínio R$ 98.900
- IPTU R$ 10.363
- 2150m²
- Não informado
- Não informado
- 6 vagas
Características
- Estacionamento
- Portaria 24h
- Gerador elétrico
- Pasto
- Acesso para deficientes
- Entrada para caminhões
- Portão eletrônico
- Refeitório
- Vestiário
Anunciante
FERNANDO FILHO IMOVEISGalpão - Lapa - São Paulo - São Paulo
Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 500m² a 8.000m² (área total para locação, porém a maior parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.
A disponibilidade imediata é de 2.150m² (1.500m² de piso + 650m² de mezanino).
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
LOCALIZAÇÃO:
R. Marina Ciufuli Zanfelice, 280 (260 a 280) - (link para o Google Maps).
Lapa, 05040-000.
ACESSO:
O imóvel está localizado:
• 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
• 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
• 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
• 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
• 4,1 KM da Rodovia Anhanguera
• 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
• 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
• 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas
FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).
IMÓVEL:
O imóvel disponível possui área útil interna de 2.150m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
• Pé direito livre de 7,0m;
• Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
• Cobertura de telha de concreto;
• Portas de enrolar de 5,0m de altura;
• Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros com louças e metais;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
• Garagem: 6 vagas internas.
EMPREENDIMENTO:
• Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Testada de 90m;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
• O Imóvel possui AVCB J4.
Locação: R$38,00/m²
Condomínio: R$8,00/m²
IPTU: R$4,82/m²
Tel: (11) 384
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Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 280 - Lapa, São Paulo - SP
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