Galpão/Depósito/Armazém e 3 banheiros à Venda, 450 m² por R$ 3.650.000

Galpão em São Sebastião (litoral norte de SP)
Disponível para VENDA!

Especificações do Imóvel:
Terreno plano com área total de 1.500 metros contendo (15 m frente X 100 m fundos):
Amplo pátio com pedra brita medindo 500 metros quadrados nos fundos com acesso para carros desde a rua (15X50);
Corredor lateral para entrada e saída de veículos e caminhões, com 05 (cinco) metros de largura e piso bloquete;
Muros altos de alvenaria em todo o perímetro;
04 Vagas para carros na frente do imóvel + 15 vagas entre a lateral e fundos do imóvel;

Área Construída (450 metros de piso térreo + 150 metros de mezanino):
Galpão em estrutura metálica treliçada, com pilares envelopados com concreto (pilares embutidos) , medidas 10m L x 45m C comprimento;
Mezanino aderente à estrutura com treliças metálicas e piso de madeira (possibilidade de extensão do mezanino);
Paredes de alvenaria;
Pé direito de 08 metros;
Portas frontais de aço (automatizada);
Porta lateral de aço (automatizada);
Porta dos fundos de ferro c/ telhas metálicas;
Telhado com telhas metálicas brancas;
01 amplo banheiro com acessibilidade;
02 amplos banheiros comuns (feminino e masculino);
Piso em concreto de alta resistência (suporta grandes cargas de peso)
Entrada de força 220v;
Instalação elétrica e hidráulica básicas;
Imóvel em ótimo estado;

Zoneamento - corredor comercial;
Documentação tudo OK, inclusive para financiamento, construção com habite-se regular.

Ótima Localização, próximo de avenida, com acesso entre Caraguatatuba a São Sebastião, distância de 3,7 kilômetros do principal Centro Comercial de São Sebastião, 3,1 kilômetros da
Petrobrás, o imóvel se situa em local de grande movimentação de veículos, caminhões, ônibus e pessoas, com capacidade de trânsito e movimentação
para grandes veículos e cargas, possuindo ocupação mista (residencial e comercial condomínios de alto padrão, ruas residenciais próximas, marinas,
supermercado, lojas, farmácias, autocenter, etc.), grande espaço interno para o estacionamento de veículos e permissão para diversas áreas de atividades.

Valor:
Valor R$ 3.650.000,00 (aceita contraproposta, mas não aceita troca, somente venda);
Zoneamento - corredor comercial;
Documentação tudo OK, inclusive para financiamento, construção com habite-se regular.

YBY IMÓVEIS LITORAL NORTE SP ️
CRECI 40457 J
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Atuando no litoral norte de SP, em Caraguatatuba