Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2960 m² por R$ 8.500.000

Quadro de áreas:
- (A) Galpão pré moldado: 2.622 m²;
- (B) Escritórios, banheiro, vestiário e refeitório: 338 m²;
- (A+B) Área total construída: 2.960 m²;
- Terreno: 9.752 m².

Informações importantes:
- Imóvel dentro da área do eixo industrial da BR-116, apto para ser utilizado para indústrias, transportadoras, comércio e serviços;
- Regularizações ambientais aprovadas com Alvará;
- Construções 100% aprovadas com Alvará;
- Construção de galpão novo com pé direito de 10 metros, cobertura em concreto protendido, domus para iluminação interna, e preparo para fixação de sistema de geração solar de até 380kw/p ? capaz de gerar até 40mw mensalmente;
- Recolhimento de água pluvial com cisterna de 20 mil litros para água de reuso.

Mobilidade e acesso:
- Localizado em um terreno de esquina, recuado, possui espaço frontal para duas docas e 2 acessos, com possibilidade de mais duas portas laterais;
- O acesso da BR-116 até o empreendimento não possui subidas ou descidas fortes, sendo acessível com carretas prancha, extensível, caminhões bitruck entre outros;
- Rua asfaltada, larga e arborizada, em frente as novas instalações do fabricante de carrocerias RODOTECK.

Importante:
- Telhas em concreto dando total segurança contra vazamentos;
- Construção nova da PREFAB;
- Menos colunas dando maior mobilidade operacional;
- Telhas translucidas construídas com domus em fibra de vidro com ventilação/exaustão natural;
- Fechamento acima de 6 metros com sistema de placas de concreto PREFAB.

Principais diferenciais:
1. Acesso e localização privilegiado, BR 116 - sentido SP- KM 298,9;
2. Área arborizada;
3. Eixo industrial da BR-116 (zona industrial);
4. Regularizações ambientais e de construção;
5. Galpão novo com pé direito de 10 metros, com cobertura protendida com entrega prevista para o mês de maio de 2022 com possibilidade de ajustes por parte do interessado em compra ou locação;
6. Cobertura preparada para montagem de usina solar de até 380KW/P gerando até 40MW mês em energia (aproximadamente R$ 35.000,00 em energia elétrica) mensal;
7. Sistema de cisterna proporcionando reuso da água pluvial;
8. Iluminação natural evitando gastar energia com lâmpadas no período diurno;
9. Exaustão natural através de domus na cobertura evitando gasto com energia no uso de moto exaustores;
10. Docas/rampas frontais para descarga e carga.

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