Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 327000 m² por R$ 52.320.000
COD. V92696Avenida Adelina Piffer Tega - Real Parque Dom Pedro I, Itatiba - SP
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R$ 52.320.000
- Condomínio
- IPTU R$ 1.000
- 327000m²
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- 0 vagas
Anunciante
Barreto Negocios Imobiliarios LTDALote de uso misto com projeto na Rodovia Dom Pedro I, Itatiba - SP
ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGÍSTICA/RESIDENCIAL À VENDA NA RODOVIA DOM PEDRO I - ITATIBA/SP
Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frente à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor.
A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.
ÁREA TOTAL : 327.000 m², sendo composta por três áreas conforme segue:
Área 1: 55.000 m²
Área 2: 132.000 m²
Área 3: 140.000 m²
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue:
Composição a) Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000 m² pelo preço de R$ 160,00/m²
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
ACESSO: com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba.
BENFEITORIAS: área toda cercada, com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa.
INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um córrego nascente com muita água para indústria/logística, etc.
TOPOGRAFIA: leve aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra).
USO/SOLO Z.U.I.II: uso permitido para todas as finalidades, desde industrial, residencial e posto.
TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel.
EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett & Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões.
COMÉRCIOS AO REDOR: auto posto Morro Azul (300 mts), Hotel Lazúli 3 estrelas (300 mts), Restaurante (300 mts), Zoológico Zoopark, entre outros.
TESTADA PARA A RODOVIA: 700 m de frente, excelente destaque e visibilidade.
DISTÂNCIAS: 20 km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 km de Campinas, 8 km de Itatiba.
DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada e livre de. ref. 92696 atualizado em 14/05.
Tel: (11) 452
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Avenida Adelina Piffer Tega - Real Parque Dom Pedro I, Itatiba - SP
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