Galpão/Depósito/Armazém e 8 banheiros à Venda, 1100 m² por R$ 6.400.000

**Oportunidade Única: Galpão Impecável na Vila Guilhermina!**

Se você está em busca do espaço perfeito para expandir seu negócio, esta é a oportunidade que você estava esperando! Apresentamos um magnífico galpão localizado no coração do Bairro da Penha, na Vila Guilhermina, uma área privilegiada e de fácil acesso.

Com uma generosa frente de 20 metros e fundos com 60 metros, totalizando 1.200 metros quadrados de terreno, este galpão oferece um vasto espaço para atender às necessidades do seu empreendimento. A área construída de 1.100 metros quadrados conta com um vão livre amplo, permitindo uma flexibilidade excepcional para diversos tipos de atividades.

Localizado em uma rua tranquila, a apenas 600 metros da estação de metrô Guilhermina-Esperança, este galpão proporciona uma localização estratégica para facilitar o transporte de mercadorias e a mobilidade da equipe.

Destacando-se com um pé direito de impressionantes 14 metros de altura, este galpão oferece um espaço vertical generoso, ideal para operações que demandam altura.

O escritório na frente do galpão é um destaque à parte, com 03 salas amplas, proporcionando um ambiente confortável e funcional para a gestão do seu negócio. Além disso, conta com 02 banheiros e uma cozinha, garantindo praticidade e comodidade para sua equipe.

Dentro do galpão, você encontrará todos os recursos necessários para o conforto e a eficiência dos seus colaboradores. Com 2 vestiários, refeitório e 6 banheiros, suas operações terão todas as comodidades necessárias para funcionarem sem contratempos. As 6 vagas descobertas e a entrada para caminhão oferecem facilidade para o transporte e estacionamento de veículos.

Além disso, este galpão está em perfeito estado de conservação, pronto para receber sua empresa sem necessidade de reformas. Com todas as infraestruturas básicas já instaladas, incluindo esgoto, energia trifásica, pavimentação, sistema de alarme e portão eletrônico, você terá total tranquilidade para se concentrar no crescimento do seu negócio.

**Características do Imóvel:**
- Acessibilidade
- Ar Condicionado
- Escada
- Estuda Permuta
- Gás Encanado
- Janelas de Alumínio
- Janelas Grandes
- Muros e Grades
- Ventilação Natural

**Características das Áreas Comuns:**
- Copa
- Entrada para Caminhões
- Estacionamento para Visitantes
- Reservatório de Água

Este é o momento de investir no futuro do seu negócio e garantir um espaço de trabalho que atenda a todas as suas necessidades. Agende agora mesmo uma visita e não perca a oportunidade de tornar seus sonhos empresariais em realidade!