Galpão/Depósito/Armazém e 6 banheiros à Venda, 1400 m² por R$ 6.370.000

PRÉDIO PONTE DA FREGUESIA X BAIRRO LIMÃO 1400M2
PRÉDIO PONTE DA FREGUESIA 1400M2
(O imóvel não é GALPÃO e sim PRÉDIO com 2 pisos e galpão piso inferior + 1 baia de caminhão)
Obs O prédio esta terminando uma reforma
Trata-se de um prédio com dois pisos, que faz frente para duas ruas :
(não é esquina)
Piso inferior possui área para depósito de cerca de 600 m2 e uma baia para caminhão de ~ 50 m2.
Neste piso inferior, ainda possui 2 conjuntos de escritórios com 5 salas e 2 balcões para atendimento a clientes.
Possui banheiros e Vestiários para os operários.
A Área Total do piso inferior é de cerca de 700 m2.
Este lado do imóvel tem frente para a Av. Antonio Munhoz Bonilha nº 52.

É a Recepção do prédio + Área para escritórios. Área Total ~ 700 m2
Neste piso existem vários conjuntos de banheiros + Copa / Cozinha + Refeitório, etc.

As fotos anexadas são antigas e foram tiradas na última reforma do prédio.

Atualmente o prédio esta em reformas.

O prédio possui Instalação/Tubulação/Sistema e Caixa dágua para incêndio e
instalação com entrada para gás natural / rua.

Terreno ~ 900 m2 (frentes com aprox. 35 m) Trapézio
Área construída: ~ 1.200 m2 (1400 não contabilizado)
Área de piso fabril: ~ 500 m2
Área de escritórios: ~ 800 m2
Quantidade de docas ou portões: 01 Doca + Entrada Principal e 2 laterais
Capacidade do piso (ton./m²) Piso do Depósito é para Alta tonelagem
Pé direito: 4,5 m Galpão piso térreo

Valor de locação: Estimativa R$ 25.000,00 ( estudo tempo para adaptação ao novo inquilino)
Valor de condomínio: IPTU ~ R$ 3.073,00 mensal
Valor Venda R$ 5.000.000,00 Aceito propostas
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