Imóvel Comercial com 16 Quartos e 16 banheiros à Venda, 1200 m² por R$ 5.250.000

Pousada em Chapada dos Guimarães sendo um residencial com 16 Sobrados novo e recém inaugurado.

Localização : Rua da Pousada Penhasco e do Florais Chapada , fica a 800 metros da Praça Central, Bairro Bom Clima(um dos melhores bairros de Chapada dos Guimarães).
Fino acabamento. Obra feita por contrato de empreita, mantendo a garantia de 4 anos do empreendimento.

Venda de porteira fechada .

Área total: 1.200 m2
Área Construída : 900 m2
Área verde/jardim : 270 m2
Reservatório de água de 55.000 litros.
Sistema de monitoramento por câmeras, cerca cortante e elétrica.
Portaria eletrônica Wi-Fi.
Estacionamento com portão eletrônico e acesso à parte detrás de cada sobrado . Portaria com acesso a parte da frente de cada sobrado .
Cada sobrado é independente, com entrada e saídas próprias.

São 16 apartamentos(Sobrados) no total

- (18 vagas de garagem não cobertas)

* Sendo 12 apartamentos de 2 quartos / 2 banheiros[wc +lavabo]/ 1 vaga de garagem/ área de serviço coberta, medindo 60 m2 de área privativa.

- Desses : ***07 apartamentos de 60 m2 (mobiliados com móveis planejados em Mdf, decorados com cores vibrantes, ar de 12.000 btus e muitos objetos de decoração( Tokstok, Camicado, Patuá e Leroy Merlim). Cortinas e película blackout em todas as janelas , garantindo total privacidade. Completos em utensílios domésticos( secador de cabelo, ferro de passar, omeleteira, cafeteira, sanduicheira, batedeira , microondas , coifa, cooktop, ventiladores, , internet individualizada, smart Tv 47’) itens de cama, mesa e banho padrão hotelaria. Cozinha completa com panelas , jogo de jantar , talheres , taças para vinho e espumante) Decoração assinada pela renomada arquiteta Juliana Silveira. Quadros de pinturas em óleo sob tela do pintor português César Lima. ***05 apartamentos de 60 m2 sem mobília também com 2 quartos , 2 banheiros , sala/cozinha , área de serviço coberta.
**** Sendo 04 apartamentos de 1 quarto , banheiro e sala ampla integrada à cozinha e área de serviço coberta, (45 m2 cada apartamento).Com iluminação em Led e porcelanato. Banheiros com nichos em Carrara e gabinetes em vidro. Sem móveis .
Rendimento :
Cada apartamento mobiliado e decorado está sendo alugado por R$2.200 mensal para contratos de 01 ano ou por 650 reais a diária casal.
Os apartamentos sem mobília de 2 quartos estão sendo alugados por R$ 1300.
Os apartamentos de 01 quarto por R$1.100.
Alugados de forma fixa renda de aproximadamente R$ 30.000. Altas temporadas e por sites como Airbnb, Booking e Vrbo renda aproximada de R$ 50.000.
- somos o único empreendimento de Chapada dos Guimarães com nota 10 (fabuloso ) pelo site Booking.com

Valor de Venda: 5.250.000,00

Permutas (em Cuiabá ou RJ) de até 50% do valor :

- imóveis residenciais em condomínios ou apartamentos médio /alto padrão .

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