Imóvel Comercial e 4 banheiros para Alugar, 250 m² por R$ 4.200/Mês

Apresentamos uma excelente oportunidade comercial para locação no Rebouças, projetada para se tornar o novo endereço de sucesso da sua empresa. Com amplo potencial e espaços estratégicos, este imóvel oferece uma configuração versátil para atender às necessidades do seu negócio.

Ao adentrar, você encontrará uma sala espaçosa destinada à recepção, criando um ambiente convidativo para clientes e colaboradores. Além disso, quatro salas estrategicamente distribuídas oferecem flexibilidade para escritórios, salas de reunião ou ambientes de trabalho conforme a demanda da sua empresa.

O imóvel conta com três banheiros, garantindo a comodidade necessária para a equipe e visitantes. Nos fundos, uma edícula acrescenta ainda mais possibilidades, com duas salas, sendo uma adaptável para cozinha com instalação hidráulica, e um banheiro adicional.

Equipada com instalação para alarmes e uma porta de aço com detalhes em vidro, a segurança é uma prioridade. Apesar de não possuir garagem, a localização estratégica proporciona fácil acesso aos principais meios de transporte.

DO ALUGUEL:
a) Do valor da locação: O valor do aluguel anunciado líquido para pagamento pontual será acrescido mensalmente de encargos e acessórios da locação, ou seja, tributos e taxas).
b) Valor do aluguel no contrato: R$ 5.250,00
Bonificação pagamentos em dia: R$ 1.050,00 (Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais).
Aluguel liquido: R$ 4.200,00
c) Primeiro pagamento do boleto de aluguel: Será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação, (tributos e taxas).
d) Do segundo boleto em diante: Com a bonificação para pagamento até o vencimento, mais encargos e acessórios mensais da locação (tributos e taxas).
e) Esclarecimentos sobre encargos, tributos, taxas ou acessórios mensais. São: condomínio do imóvel, IPTU da unidade, IPTU da garagem (se houver separado), seguro Incêndio, FCI 5% (Fundo de conservação de imóvel), despesa bancária. Todos sujeitos a atualizações de valores.
f) A taxa de Condomínio informada está sujeita alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio.
g) Orientamos que antes do início da locação deste imóvel, seja verificado junto a Administradora do condomínio o valor atualizado e também o da sua garagem (se houverem separados).