Imóvel Comercial à Venda, 1285 m² por R$ 6.000.000

Prédio com elevador, ótima localização no coração da Savassi.
Área total aproximada de1.285m². composta de;
Excelente loja com 515 m² com ótimo acabamento, sendo que a loja esta alugada hoje por R$17.534,97 (alugado desde 2019 para o mesmo cliente)
Mais 4 andares, com elevador, com área total aproximada de 770 m².
Térreo com aprox. 200 m².
Tetos rebaixados com iluminação embutida, tudo novo e pronto para uso
09 Banheiros novos.
Preparação pronta para colocação dos aparelhos de ar condicionado.
Toda fiação moderna e nova.
Tetos rebaixados com iluminação embutida, tudo novo e pronto para uso
Toda fiação moderna e nova. (ALUGADO HOJE POR R$9.284,40 , incompatível com mercado hoje, mas como foi locado no auge da pandemia, acabou ficando com o valor defasado, uma vez que não poderia ser menos que R$25,00 o m² , relevante destacar, que os andares foram locados no auge da pandemia.)

Aluguel recebido hoje R$26.819,37

* Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio
*IPTU anual R$ 61.512,12(Parcelado conforme exercício de cada prefeitura)