Kitnet com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 39 m² por R$ 750.000

*Conjunto com 9 kitnets em Lote 10x25*

O empreendimento fica localizado próximo a UEMA (Universidade Estadual do Maranhão), uma zona de grande demanda por aluguéis.

Todas as kitnets são mobiliadas como nas fotos.

Piso porcelanato, forro de gesso, iluminação em led.

O valor atual do aluguel cobrado é R$ 1.100 por unidade. No entanto nem todos os contratos sofreram reajuste ainda.

Atualmente, o faturamento mensal é de R$ 9.200,00 e chegará próximo a R$ 10.000,00 quando todos os contratos estiverem reajustados.

O aluguel cobrado já inclui os custos de água, energia e internet.

*O empreendimento possui uma Usina solar com potencial de geração de aproximadamente 1.000 kwh/mês*. É suficiente para abastecer todas as kitnets e ainda sobra aproximadamente 300kwh/mês. Atualmente o imóvel possui um saldo de crédito de 3.000kwh.

A lavanderia é comunitária e possui uma máquina de lavar roupas de 10kg.

O condomínio conta também com uma cisterna de 3.000 litros e sistema automático de acionamento da bomba hidráulica e também sensores para o funcionamento da energia nas áreas comuns.

Os custos fixos mensais são:
- 120,00 taxa mínima da companhia elétrica.
- ⁠100,00 internet
- ⁠56,00 abastecimento de água.

*Faturamento atual: R$ 9.200,00*
*Custos fixos: R$ 276,00*
*Sobra de energia: 300kwh/mês*

Investimento : R$ 750.000,00
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Contato: ☎️📲 9️⃣8️⃣8️⃣1️⃣4️⃣➖1️⃣4️⃣1️⃣4️⃣

* Almeida CRECI: 4876

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