Lote/Terreno à Venda, 346 m² por R$ 420.000 Rua Herbert Érico Ricardo Kliem, 88 - Atuba, Curitiba - PR

Lote de terreno com localização privilegiada na divisa entre os bairros Atuba e Santa Cândida, em local servido por toda espécie de infraestrutura e destinado ao uso misto, com presença tanto de edificações comerciais quanto de edificações residenciais (com diversos edifícios e condomínios), e ainda fazendo frente para a Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes.

Trata-se de terreno de meio de quadra com área total de 346,50 m², apesentando frente com 11,00 m para a Rua Hebert Erico Ricardo Kliem, lateral direita com 29,00 m, lateral esquerda com 34,00 m, e fundos com 11,03 m para a Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes, formato retangular, topografia com leve declive nos fundos, e presença de edificação com área construída aproximada de 104,60 m² (não averbada na matrícula) destinada ao uso residencial.

O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Zona Residencial Tres - Transição (ZR-3-T), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 1,00;
- taxa de ocupação: 50%;
- taxa de permeabilidade: 25%;
- altura máxima: 04 pavtos para uso residencial, e 02 pavtos para uso comercial;
- recuo frontal: 5,00 m;
- recuo lateral: facultado até 02 pavtos, e H/6 nos demais (com mínimo de 2,50 m);
- estacionamento: atender legislação específica;
- usos permitidos: habitação coletiva, unifamiliar, unifamiliar em série, institucional, transitória 1, comércio e serviço de bairro / setorial / vicinal com área construída máxima de 5.000,00 m², comunitário 1 e comunitário 2 - ensino / cultura / lazer com área construída máxima de 2.000,00 m², comunitário 2 - culto religioso, estacionamento comercial, sede administrativa, edifício de escritórios, edifício gargem, e posto de abastecimento.

OBS.: Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional.