Lote/Terreno à Venda, 1211 m² por R$ 3.500.000

Amplo Terreno EE com 1.211,00 m² de área total, à venda em frente a Pracinha do Novo Mundo / Capão Raso.

Em ótima localização, em frente a Pracinha do Novo Mundo, a 500m da Escola Pedro Apóstolo, a 600m do Terminal do Capão Raso, a 750m do Colégio Estadual Cívico Militar Yvone Pimentel, a 900m da Confeitaria Gema, a 1km da Panitutto Padaria & Confeitaria, a 1,1km da Unidade de Saúde Vila Feliz e a 1,2km da Faculdade UniSantaCruz.

Excelente Terreno, amplo, com aproximadamente 1.211,00 m² de área total, com dimensões 15,70x85x12,00 e zoneamento EE-3.2 - EIXO ESTRUTURAL SUL - INCENTIVO. O terreno possui testada para duas ruas (Avenida República Argentina e Rua Pedro Américo).

OBS: Terreno possui uma casa de 1950 com 189,30 m² de área construída em uma das testadas, que encontra-se locada e na outra testada possui um imóvel comercial com aproximadamente 572,90 m² de área construída, onde duas frações estão ocupadas por locatários.

*IPTU 2023 à consultar.

Ótima oportunidade para construtoras e investidores!

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